Cela fait quelques années que l’activité de la promotion immobilière fait couler beaucoup d’encre en Algérie de par la place spécifique qu’elle occupe dans le marché de l’immobilier et le rôle qu’elle joue pour améliorer le paysage urbain.
Incarnant la figure de la mère nourricière après le secteur des hydrocarbures et de l’industrie pétrolière, la promotion immobilière devient un élément central dans l’économie nationale. Or, le métier de promoteur immobilier reste méconnu de la part d’une population qui, pourtant, recourt à ses services lorsqu’il s’agit d’acheter des appartements de standing neufs.
Dans ce blog, intitulé : « Le Blog du promoteur immobilier » , notre équipe a développé tous les points et exploré tous les recoins de cette activité pour que quiconque puisse en maîtriser les aspects.
Ainsi, vous y trouverez des réponses à ces interrogations
- Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier?
- Quelle est l’activité de la promotion immobilière ?
- Les étapes d’un projet immobilier
- Les étapes d’acquisition d’un bien immobilier
- Les garanties et assurances immobilière
- La remise des clés
- La gestion de copropriété
- La gestion locative
1. Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier?
Le métier de promoteur immobilier tel que nous le connaissons aujourd’hui est régi par les règles fixées dans la Loi n°11-04 du 17 Février 2011. Or, le tout premier texte législatif relatif à la promotion immobilière a été promulgué et défini par les termes de la Loi n° 86-07 du 04 Mars 1986.
Toutefois, même si les textes législatifs ont été modifiés au fil des années, le promoteur immobilier demeure celui qui réalise la construction d’immeubles, principalement, à usage d’habitation et qui en assure la commercialisation et la gestion.
Vu ainsi, le promoteur immobilier devient le pivot de toute la chaîne immobilière car c’est bien à son niveau que se résolvent les problèmes administratifs et consolident les connaissances techniques.
A retenir : Le promoteur immobilier est un professionnel polyvalent spécialisé dans la construction des biens immobiliers qui possède suffisamment de connaissances en droit, commerce, immobilier, architecture, urbanisme, aménagement …etc.
2. Quelle est l’activité de la promotion immobilière ?
Bien qu’elle soit polyvalente, l’activité de la promotion immobilière couvre trois volets principaux. À l’étape de la réalisation des biens immobiliers succèdent la nécessité de commercialisation, de remise des clés et enfin, la gestion de copropriété.
- a. La réalisation de biens immobiliers:
Vous avez certainement l’habitude de voir des projets en cours de construction, des bâtiments dont les fondations pénètrent les sols les plus profonds et dont les piliers se hissent au-delà des horizons.
