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Achat d’appartement fini à Alger l Bessa Promotion Immobilière

Choisissez votre futur bien immobilier à Alger et ses environs et habitez sans plus tarder. 

Faites l’achat d’un appartement d'exception!

## Quels sont les frais de transaction immobilière ?

### Les frais de notaire :

![qui-paie-les-frais-de-notaire-algerie.jpeg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/qui_paie_les_frais_de_notaire_algerie_23df3bc320.jpeg)

Le passage chez le notaire est indispensable pour conclure la transaction immobilière. Le rôle de ce dernier est de garantir la sécurité juridique de l'opération et de protéger les intérêts des deux parties.

Les frais de notaire sont composés en réalité des taxes suivantes : 

**Taxes de publication** : d'un montant de 1% du prix de vente du bien immobilier, elle est destinée à financer la publication de l'acte authentique de vente au Journal officiel de la République algérienne démocratique et populaire. Cette publication permet de protéger les droits de l'acquéreur.

**La taxe d'enregistrement** : d'un montant de 5% du prix de vente du bien immobilier, elle est destinée à financer le fonctionnement de l'administration fiscale. Elle sert également à déclarer le changement de propriétaire aux services de l’État. 

**Les honoraires du notaire** : d'un montant de 1% du prix de vente du bien immobilier, ils correspondent à la rémunération du notaire pour son travail dans le cadre de la transaction immobilière.


### La TVA :

La TVA est un impôt reversé à l’État afin que celui-ci permet de financer les différentes infrastructures et services publics. Lors d’une transaction immobilière, c’est à l’acheteur de s’acquitter des 9% des frais via le notaire si c’est une procédure entre particuliers ou à travers la promotion immobilière concernée si l’acheteur décide de traiter avec. 

### Les frais d’agence immobilière :

![agence-immobilière-alger-centre.jpeg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/agence_immobiliere_alger_centre_a86463f9a9.jpeg)

Les frais d'agence immobilière en Algérie sont réglementés par la loi n°09-08 du 05 février 2009 relative à l'activité d'agent immobilier. Ils peuvent bien entendu varier en fonction de la région et de la valeur du bien. Ces taxes représentent 1% du prix de vente, que ce soit pour l’acheteur ou le vendeur, car oui, les deux parties sont concernées.


## La taxe de vente immobilière avec Bessa Promotion

![achat-et-vente-immobilier-taxe-fonciere.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/achat_et_vente_immobilier_taxe_fonciere_11e8a79480.jpg)

L’avantage de traiter directement avec une promotion immobilière telle que Bessa vous évite bien des contraintes comme : 

- Avoir un intermédiaire telles que les agences immobilières et donc des coûts supplémentaires à enlever.

- Tomber sur des arnaqueurs potentiels qui profitent de l'opacité du marché et de la complexité des démarches administratives pour abuser des acquéreurs.

- Un choix limité d’offres. Contrairement aux intermédiaires, un promoteur immobilier s’engage à toujours trouver chaussure à son pied à son client puisqu’il a une [large sélection](https://www.bessapromotion.com/offre-speciale-promotion-immobiliere) à lui proposer selon la localité, la typologie ainsi que les exigences spécifiques de ce dernier. 

En plus de cela, toutes les formalités administratives seront gérées par la promotion immobilière qui garantit, par la même occasion, un accompagnement personnalisé tout au long du parcours d’achat ou de vente. 


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Immobilier vente algerie : qui se charge de payer les taxes ?

Pourquoi **acheter un appartement** en Algérie ? Découvrez tous nos conseils pour réussir votre **achat immobilier**. Trouvez des informations précieuses sur les différents quartiers, les types de biens, les prix du marché, les démarches à suivre pour l’achat de votre futur **bien immobilier** et bien plus encore. 

Devenez un acheteur averti grâce à nos articles et conseils d'experts.

Achat appartement

Vendeur et acheteur : qui paie les taxes immobilières ?

Kasasni Nesrine

## Déterminer l’objectif

Se poser les bonnes questions est un bon moyen d’établir un plan bien défini, et la première question qui survient est bien évidemment : à quel but ? 

Vous cherchez une résidence principale ? Une [résidence secondaire](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/residence-secondaire-l-investissement-plaisir) ? Ou bien un [investissement locatif](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/location-maison-alger-conseils) ? En déterminant le type de bien que vous souhaitez acquérir, toutes les autres étapes seront beaucoup plus claires pour vous. 

À partir de là, vous pouvez peaufiner vos critères de sélection en choisissant un type particulier selon vos besoins (F3, F4, etc) ou des extensions qui ajoutent un plus à votre confort telles que des terrasses ou des balcons. Néanmoins, nous vous conseillons de limiter au maximum vos critères de recherche pour vous focaliser uniquement sur les points fondamentaux dont vous avez réellement besoin. 


## Le choix de l’emplacement

![les-villes-d-algerie.jpeg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/les_villes_d_algerie_9c684631ac.jpeg)


Avec la charge démographique qui s'accroît un peu plus chaque année, se déplacer dans les rues d’Alger est devenu presque une contrainte. Il devient alors important de choisir sa future maison selon ses besoins quotidiens, à savoir, proche du lieu de travail et des établissements scolaires. Si la zone présente d’autres commodités telles que les transports en commun, les services publics, ou autre infrastructure, l’endroit serait idéal pour s’y installer. 

D’ailleurs, pour vous aider encore plus, nous vous avons dressé une liste des quartiers les plus prisés pour y vivre à Alger dans notre [précédent article](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/meilleurs-quartiers-d-alger-pour-vivre). 


## Le financement

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La question du budget fait partie des points essentiels à traiter lors d'un achat de cette ampleur. Autofinancement ou crédit bancaire ? Il ne faut pas non plus négliger les frais de notaire et les taxes immobilières qui entrent en compte. 

L’état du logement joue également un rôle dans le financement : [acheter un appartement sur plan](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/acheter-un-logement-sur-plan-alger) vous procure un paiement échelonné sur plusieurs mois, voire plusieurs années. En revanche, l'achat d'une maison finie nécessite un paiement total au moment de la signature de l'acte de vente.

À vous de choisir la meilleure offre !


## Comment bien mener sa recherche immobilière ?

Maintenant que tout est listé, passons à l’action ! Pour cela, plusieurs moyens s’offrent à vous : 

### Faire appel à des professionnels

Une agence immobilière joue le rôle d’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur. Elle s’occupera de trouver une offre qui se rapproche le plus de ce que vous désirez. Elle vous économisera du temps et de l’énergie puisque c’est elle qui s’occupera des démarches administratives ainsi que de la négociation. 

Lorsque la transaction est effectuée, elle touchera une commission de 1%.

### Acheter sans agence

Prendre l’initiative soi-même est une source de satisfaction et d'économies, mais cela nécessite de s'investir personnellement et de faire preuve de patience. Pour plus de prudence, nous vous recommandons quand même de vous faire accompagner par une connaissance ou une personne qui a déjà eu une expérience similaire. 

Passons maintenant à l’action; pour une recherche optimale, il existe de nos jours, plusieurs sites et plateformes en ligne que vous pouvez consulter afin de vous faire une idée ou tout simplement de trouver la perle rare ! 

Parmi les plus populaires, nous pouvons citer : Ouedkniss, Beytic, Dar Jadida, Hebdo Immobilier, Darna ou encore Marketplace sur facebook. Ces sites proposent des annonces immobilières variées et accessibles pour tous les budgets. Vous avez donc l'embarras du choix. 


### Comment bien organiser mes visites ?

Une fois votre liste de potentiels logements dressée, il vous faut visiter ces lieux dans le but d’évaluer et d’analyser la meilleure option qui s’offre à vous. Pour ce faire, il est nécessaire d’organiser un calendrier de rendez-vous. 

En revanche, avant de vous déplacer, préparez d’abord une sorte de checklist résumant tous les critères que vous désirez voir présents au sein de la maison de vos rêves. Nous vous suggérons de consulter notre [dernier article qui traite sur les 20 questions à aborder avant un achat immobilier](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/questions-a-aborder-avant-achat-d-un-bien-immobilier).

N’hésitez pas à vous faire accompagner lors de vos visites afin d’avoir un avis externe qui pourra vous aider à y voir plus clair. 

Acheter une maison en 2024 demande beaucoup d’attention et de temps, il est inutile de se précipiter sur la première occasion qui vient, ce n’est pas un investissement à prendre à la légère. Il est donc important d’être prudent, de bien s’organiser et d’analyser chaque détail en pensant à prendre conseil de son entourage.

N’oubliez pas non plus de négocier le prix avec le vendeur dans la meilleure des dispositions, le but est de trouver un terrain d’entente qui soit avantageux pour les deux parties. 



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Vos critères de recherche pour acheter une maison

Acheter une maison à Alger : astuces pour votre recherche immobilière

## Quelle est l'adresse exacte du bien ?

Connaître l’[endroit exact](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/l-emplacement-critere-n-1-pour-un-achat-immobilier) de la résidence vous permet de déterminer le cadre de vie où vous allez potentiellement vivre ainsi que votre famille. Vous pouvez, dans le même esprit, prévisualiser la fluidité des routes et des accès autoroutiers.


## Comment est la dynamique du quartier ?

Posez des questions sur l’activité commerciale de la zone, sur la fréquence et accessibilité des transports en commun ainsi que sur la proximité des établissements scolaires et des services publics indispensables à la vie courante. 

>Vous pouvez consulter notre article sur les [quartiers les plus prisés](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/meilleurs-quartiers-d-alger-pour-vivre) pour vous aider à mieux choisir votre localité.


## Comment le quartier va-t-il évoluer ?

Le développement urbanistique et économique d’un quartier joue énormément sur la plus-value d’un bien immobilier. N’hésitez pas à consulter des agences immobilières et d’autres structures similaires pour vous renseigner sur les projets à venir. 


## Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?

Afin de ne pas avoir de surprises désagréables, il est crucial de connaître les éléments inclus dans la transaction. En effet, il faut avoir en tête les charges supplémentaires à payer, telles que les frais notariés (incluant les frais d’enregistrement et de publication) et la TVA.

Dans le cas où vous souhaitez entreprendre une personnalisation du bien, prenez également en considération les coûts des travaux d’aménagement ou encore les frais d’une place de parking. 


## Quel est le pourcentage des taxes ?

La taxe immobilière est un impôt annuel que les propriétaires de biens immobiliers doivent payer à la commune. Elle a pour objectif de financer les services publics locaux, tels que l'éclairage public et le ramassage des ordures ménagères, entre autres.

En ce qui concerne l’achat d'un logement neuf, le pourcentage de la TVA en Algérie est estimé à 9%.


## Quelles sont les commodités présentes au sein de la résidence ?

![ola-spa-and-gym-bessa-promotion.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/ola_spa_and_gym_bessa_promotion_d7021808db.jpg)

Un des privilèges d’acheter un appartement dans une résidence est d’avoir accès à quelques prestations au sein même de celle-ci telles qu’une aire de jeux pour les enfants, une salle de sport ou un spa pour se détendre et rester en bonne forme ou encore un groupement scolaire à portée de main. 


## Quel est le règlement de copropriété et le montant annuel des charges ?

Il est important de prendre part de vos droits et devoirs en tant que copropriétaire ainsi que le montant annuel à payer avant toute transaction. Informez-vous concernant tout ce qui entre en compte par rapport à ce point-ci et s’il y a des travaux potentiels à venir qui pourraient entraîner une augmentation de ces dîtes charges.


## Y a-t-il un système de sécurité particulier ?

Habiter dans un quartier calme et serein apporte une quiétude optimale et savoir toute sa résidence protégée par un système renforcé est encore meilleur. 

Renseignez-vous sur les méthodes et les dispositifs installés au sein de votre future communauté afin de déterminer la sûreté de votre achat. 


## La résidence bénéficie-t-elle d’un parking au sous-sol ?

Un des atouts à considérer lors d’un achat immobilier est d’avoir une place de parking sécurisée pour sa voiture . De nos jours, ce critère est devenu une caractéristique basique pour toutes les nouvelles résidences. 



## Est-ce que le bâtiment dispose d'un ascenseur ?

Habiter dans les [étages supérieurs](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/habiter-au-dernier-etage-contrainte-ou-liberte) a certes ses avantages mais il faut penser au confort d’atteindre son palier. Avoir un ascenseur spacieux, de bonne qualité et qui soit récent apporte un certain apaisement.



## Cet immeuble est-il bien insonorisé ? Quel est le type de vitrage ?

Vivre dans un environnement bruyant peut être source de stress et d’anxiété constante, d’où l’importance d’avoir un appartement insonorisé aux bruits extérieurs. Pour cela, l’insonorisation prend toute son ampleur dans nos maisons.

Vérifiez seulement le type de vitrage installé au niveau du bien que vous prévoyez d’acheter afin de vous assurer de la qualité. 


## Quels sont les équipements disponibles dans l’appartement ?

Connaître les équipements disponibles dans un appartement vous permet d’évaluer sa qualité. Une climatisation centralisée ou individuelle, domotique, cuisine équipée, interphone, chaudière, équipements sanitaires, et autres dispositifs favorisent votre confort et renforce votre sécurité. 


## Quel est le système de chauffage installé ?

Choisir un système de chauffage performant et économe en énergie est un point indispensable à prendre en compte. Il doit être durable et facile à entretenir et parmi les systèmes les plus courants en Algérie : chauffage central au gaz, chauffage électrique et pompe à chaleur. Chacun d’eux est performant selon les conditions climatiques ou le type de logements où sont placés ces derniers.


## Quel est le type de revêtement mural et de sol ?

Le revêtement mural et de sol ne se résume pas à une simple question d’esthétisme. Il joue un rôle crucial dans votre confort et à la praticité de chaque pièce de la maison, ainsi qu’il contribue à l’isolation thermique.

Privilégiez un revêtement résistant à l’humidité et aux moisissures pour la salle de bain et la cuisine par contre, optez pour un revêtement robuste et facile à entretenir pour les couloirs et le salon. 


## Y a-t-il des possibilités d’aménagement ?

Une personnalisation des lieux est toujours tentante aux premiers abords : modification de la structure des pièces, agrandissement des espaces ou au contraire les rétrécir pour gagner une nouvelle chambre, etc. 

Ces transformations peuvent contribuer à optimiser la [plus-value](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/conseils-pour-maximiser-le-prix-de-votre-appartement) de votre bien dans le futur.



## Y a-t-il un vis-à-vis ?

Avoir une terrasse ou un balcon qui donne sur un paysage verdoyant ou vue sur mer est beaucoup plus attrayant et relaxant de part le côté esthétique et de l’autre l’intimité qui en émane. Si dans le cas contraire, vous avez eu un coup de cœur pour un appartement qui donne sur une rue animée, il y a toujours des alternatives pour instaurer un espace privé en installant des stores, des rideaux occultants ou des pergolas décorées avec des plantes hautes.


## Y a-t-il une séparation entre la cuisine et la salle de séjour ?

Une cuisine ouverte présente beaucoup d’avantages notamment une optimisation de l’espace, ce qui peut être une solution envisageable pour les appartements dont la superficie est assez restreinte. Cette alternative facilite également la communication et la convivialité entre les membres du foyer. 

Néanmoins, certaines personnes voient cette séparation comme une introduction dans leur intimité, surtout pour celles et ceux qui cuisinent énormément. Sans parler des odeurs et des bruits diffusés qui peuvent être une gêne pour le reste des occupants. 

Nous vous conseillons par ailleurs de profiter des avantages des deux parties en ayant une cuisine semi-ouverte au salon grâce à une verrière, une porte coulissante ou encore un claustra. 


## Comment sont organisées les pièces entre elles ?

L’agencement des pièces varie selon la typologie et la superficie du bien. Assurez-vous seulement que soit conforme à vos besoins et généralement, les appartements neufs ont un plan plus moderne et fonctionnel que les anciens. 

Ce que nous vous pouvons vous proposer c’est d’opter pour une séparation entre la partie jour (salon, cuisine, sanitaires) et la partie nuit (chambres à coucher) tout en ayant une bonne circulation entre les deux pour un confort d’utilisation au quotidien.

Cette disposition permettra de garantir une certaine intimité, même lorsque vous recevez des invités, en évitant qu'ils aient à passer par les chambres.


## Quelle est l'orientation des différentes pièces ?
![luminosite-achat-immobilier.jpeg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/luminosite_achat_immobilier_2f930c9966.jpeg)

Cette question est très subjective car chacun ses préférences. L’orientation offre un certain confort et bien-être par rapport à la luminosité et la chaleur propagées dans les différentes pièces. 

Pour une meilleure exposition, nous vous recommandons : 

Des pièces exposées à l'est pour profiter du soleil matinal, ce qui est idéal pour les chambres à coucher et la cuisine.

Des pièces exposées à l'ouest/sud pour profiter du soleil en fin d'après-midi et en soirée, ce qui peut être parfait pour le salon et la salle à manger. 

La salle de bain et les sanitaires peuvent être orientés côté nord ou sud mais assurez-vous qu’ils soient bien aérés.


## Quelle est la surface minimale des chambres ?

En Algérie, il n’y a pas une réglementation particulière concernant la surface minimale d’une chambre par contre, les normes d’habitabilité recommandent 9m² (3m²x3m²) de surface pour une chambre simple, de 12 m² pour une chambre double et 17m² pour une suite parentale.

Ces normes ne sont pas obligatoires, mais elles constituent un bon point de départ pour garantir un aménagement confortable et fonctionnel de la pièce.


Chez [Bessa Promotion](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/raisons-de-choisir-bessa-promotion), nous comprenons l'importance de cet investissement. C'est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des appartements de qualité supérieure, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Nos réalisations architecturales contemporaines et minimalistes répondent aux normes internationales, tout comme nous mettons en place des systèmes de sécurité sophistiqués avec une équipe qualifiée ainsi que des caméras de surveillance. De plus, nous nous engageons à vous proposer des biens dotés des technologies les plus récentes pour un confort optimal.

Soucieux de votre bien-être, nous sommes à l'écoute de vos besoins et nous nous adaptons à vos envies. L'aménagement de votre appartement peut être personnalisé dans la mesure du possible, et nous vous offrons la possibilité de vivre dans des localités stratégiques, à proximité de toutes les commodités et facilement accessibles aux axes routiers.

Crèches, espaces de détente et de remise en forme, piscines, certaines de nos résidences vous offrent un large éventail de services pour un quotidien plus facile et plus agréable.

Choisir Bessa Promotion, c'est choisir la tranquillité d'esprit et l'assurance d'un investissement durable et valorisant.


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Achat immobilier conseil : guide de prospection

Conseil achat immobilier en Algérie : 20 questions à aborder 

## Les critères à vérifier avant d'acheter votre logement

La sélection d'un appartement repose sur des intentions et des objectifs spécifiques, de ce fait, les exigences changent selon la nature de ces derniers. Que ça soit une résidence principale, une résidence secondaire, une location ou un investissement locatif, vous devez impérativement élaborer une liste résumant vos priorités.
 
D’après les enquêtes et les études qui se font constamment dans le secteur de l’immobilier, voici les caractéristiques qui reviennent à chaque fois : 

### 1. Localité :

Comme nous le savons, certains quartiers valent mieux que d’autres en raison de la qualité de vie qu’ils offrent, de l’aspect sécuritaire, des commodités avoisinantes ainsi que de leur accessibilité aux transports. Par conséquent, l’emplacement doit être optimal pour minimiser les déplacements et être proche des commerces, des écoles ou encore des accès routiers.

### 2. Budget : 

![Budget-comptable-promotion-immobilliere.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/Budget_comptable_promotion_immobilliere_3f3fec2496.jpg)

Fixez-vous un plafond réaliste en analysant d’abord vos revenus et vos dépenses mensuelles, après quoi, vous pouvez établir un montant maximal que vous êtes prêt à dépenser pour l’achat d’un appartement. Néanmoins, nous vous conseillons de prévoir une marge de manœuvre dédiée aux frais de notaire, de taxes et d’entretien.
Si vous estimez que vos ressources financières sont insuffisantes, vous pouvez toujours avoir recours à un [crédit immobilier](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/credit-bancaire).  

### 3. Typologie et superficie : 

Un des aspects qui revient le plus souvent, et pour cause, il s’aligne non seulement à votre mode de vie souhaité, mais constitue aussi un investissement astucieux lorsque vous décidez de revendre votre bien par la suite.  

### 4. Vue et Orientation : 

![residence-pinede-bessa-promotion-vue-sur-mer-2.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/residence_pinede_bessa_promotion_vue_sur_mer_2_d0a81f2758.jpg)

Plusieurs facteurs entrent en jeu dans ce cas, notamment, une meilleure exposition à la lumière naturelle, ce qui réduit considérablement la dépendance à l’éclairage artificiel et crée, par ailleurs, une atmosphère plus chaleureuse. 
L’orientation peut également affecter le niveau d’intimité lorsque l’appartement fait face à une zone boisée ou un espace ouvert tel que la mer ou un parc, ce qui rajoute à l’esthétique du panorama.
Il ne faut pas non plus négliger le fait qu’une vue attrayante peut augmenter la [valeur de votre bien immobilier](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/conseils-pour-maximiser-le-prix-de-votre-appartement) lors de la revente.

### 5. Finitions

Ce point-ci suscite un intérêt notable de la part des acheteurs sur le marché, car il contribue à une vie meilleure et à un investissement plus solide. En effet, des appartements de haut-standing construits avec des matériaux de qualité et des détails soignés influencent énormément le confort et la durabilité de ces derniers.


## Pourquoi choisir d’acheter sa maison dans une résidence de Bessa Promotion ?

[Choisir un promoteur immobilier](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/comment-choisir-le-bon-promoteur-immobilier-pour-votre-projet-a-alger) revêt une importance capitale, étant donné que celui-ci joue un rôle crucial dans la conception, la construction et la livraison de votre futur bien immobilier. Ce partenaire clé de votre projet devient l'interlocuteur privilégié pour vous offrir la maison de vos rêves dans les délais impartis. 

Parmi les nombreuses propositions qui s'offrent à vous, Bessa Promotion Immobilière se démarque de manière significative. Fondée sur des valeurs solides et une expérience éprouvée, elle se positionne comme un acteur de confiance dans le domaine immobilier. Voici quelques points qui contribuent à sa valeur ajoutée : 

### Réputation et expérience : 

Avec plus de 20 ans d’expérience, Bessa Promotion s’est faite une place de marque dans le marché algérien. En effet, avec ses 31 résidences réparties dans divers quartiers d'Alger, dont 14 déjà livrées, sa réputation est indéniablement bien établie.
Vous pouvez également vous pencher sur nos témoignages clients disponibles sur notre [chaîne youtube](https://www.youtube.com/watch?v=C6priR5tFKI&list=PLan_IluZbl2CYphTUE-q1dXi0x6IfyWu6). 

### Emplacement stratégique :

![l-emplacement-biens-immobiliers.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/l_emplacement_biens_immobiliers_f0a27aa223.jpg)

Parmi ses projets immobiliers, Bessa Promotion a fait en sorte de s’établir dans des localités à fort potentiel de croissance telles que : [Chéraga](https://www.bessapromotion.com/achat/vente-appartement-alger-cheraga), [Ouled Fayet](https://www.bessapromotion.com/achat/vente-appartement-alger-ouled-fayet), [Draria](https://www.bessapromotion.com/achat/vente-appartement-draria-sebala), [Hydra](https://www.bessapromotion.com/achat/vente-appartement-alger-hydra), [Birkhadem](https://www.bessapromotion.com/achat/vente-appartement-alger-birkhadem-djenane-sfari), [El Biar](https://www.bessapromotion.com/achat/vente-appartement-alger-el-biar), [El Achour](https://www.bessapromotion.com/achat/vente-appartement-alger-el-achour), [Kouba](https://www.bessapromotion.com/achat/vente-appartement-alger-kouba), [El Madania](https://www.bessapromotion.com/achat/vente-appartement-alger-el-madania) ou encore [Bous ismail](https://www.bessapromotion.com/achat/vente-appartement-bou-ismail-tipaza). Lieux qui sont non seulement dynamiques, de part leurs activités commerciales et économiques, mais aussi résidentiels. 

### Commodités : 

La plupart des projets Bessa Promotion, en plus d’être proches aux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu’aux instituts et services publics nécessaires au besoin quotidien, proposent, pour certains, des commodités au sein même des  résidences. 
Aire de jeux, espace détente, piscine, salle de sport, spa et hammam, groupement scolaire et crèche pour enfants, sont quelques-unes des prestations disponibles sur place. 


### Prix compétitif et offre :

Si vous comparez les coûts proposés sur le marché immobilier, vous remarquerez que Bessa Promotion suggère des tarifs nettement plus avantageux et concurrentiels, en raison de la gestion de volumes importants d'activité. En d’autres termes, elle réalise des projets de grande envergure, générant des économies d'échelle qui proviennent de l’efficacité de négociation avec les fournisseurs lors de l’acquisition des matériaux de construction, et d’autres atouts qui sont également pris en considération.  


### Services et accompagnement personnalisé : 

![commercial-souriante-bessa-promotion.jpeg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/commercial_souriante_bessa_promotion_e3dc7f10ad.jpeg)

Si vous achetez un appartement dans une résidence finie chez Bessa Promotion, vous bénéficierez de la remise des clés express dans un délai de 48 heures seulement. 

Dans le cas où vous réservez un bien en cours de construction, vous jouissez d’un suivi personnalisé de l’état d’avancement en temps réel du projet avec un contact direct d’un architecte technico-commercial qui vous sera dédié, ou tout simplement à partir de l’application [BuyBessa](https://buybessa.bessapromotion.com/) (dans l’espace réservataire). De plus, Bessa Promotion vous offre la possibilité d'ajuster votre bien selon vos préférences. 

Dans le cas où vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez entrer directement en [contact](https://www.bessapromotion.com/contactez-bessa-promotion-immobiliere) avec l’un de ses conseillers qui saura vous orienter.


En somme, choisir Bessa Promotion va au-delà d’une simple décision d’acquisition immobilière, c’est opter pour un mode de vie optimal. Elle vous assure non seulement la réalisation de vos exigences, mais également la concrétisation de la maison de vos rêves dans les délais stipulés. 



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Résidence Gaya - Bessa Promotion

Achat d'appartement à Alger : pourquoi choisir Bessa Promotion ?

Emménagez dans un appartement neuf maintenant !

**Avena** est un projet résidentiel situé à **Sebala**, dans la commune de **Draria**. 
Cette résidence intimiste se distingue par son architecture contemporaine et son cadre de vie agréable alliant confort, sécurité et praticité.
 La résidence comprend différents types d’appartements allant du **F3** au **F5 en simplex**.  
Entièrement gérée par des administrateurs qualifiés, Avena propose des **prestations de qualité**. 

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Avena

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Résidence Avena


La Pinède sublime le patrimoine urbain de **Bou-Ismaïl**, une ville en développement proche de **Koléa**, grâce à son architecture épurée et contemporaine.

Desservie par la **rocade Tipaza**, La Pinède n’est qu’à **40 minutes d’Alger centre**, vous offrant ainsi la possibilité de garder une vie active proche de la grande ville, tout en étant éloigné des nuisances que peut engendrer le milieu urbain condensé.

Des appartements modernes et spacieux avec de **grandes terrasses, allant du F2 aux F6 en simplex et en duplex**, sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées.

En plus de toutes les commodités disponibles au sein de la résidence, telles qu’un groupement scolaire, un centre de remise en forme et une piscine, vous serez également très proche de nombreux sites historiques qui constituent la richesse de l’Algérie, à savoir le Mausolée Royal de Maurétanie et les Ruines Romaines.

Les logements mis en vente sont aussi dotés d’une **vue sur mer** imprenable pour vous ravir les yeux.


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La Pinède

La Pinède sublime le patrimoine urbain de **Bou-Ismaïl**, une ville en développement proche de **Koléa**, grâce à son architecture épurée et contemporaine.

Desservie par la **rocade Tipaza**, La Pinède n’est qu’à **40 minutes d’Alger centre**, vous offrant ainsi la possibilité de garder une vie active proche de la grande ville, tout en étant éloigné des nuisances que peut engendrer le milieu urbain condensé.

Des appartements modernes et spacieux avec de **grandes terrasses, allant du F2 aux F6 en simplex et en duplex**, sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées.

En plus de toutes les commodités disponibles au sein de la résidence, telles qu’un groupement scolaire, un centre de remise en forme et une piscine, vous serez également très proche de nombreux sites historiques qui constituent la richesse de l’Algérie, à savoir le Mausolée Royal de Maurétanie et les Ruines Romaines.

Les logements mis en vente sont aussi dotés d’une **vue sur mer** imprenable pour vous ravir les yeux.

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Résidence La Pinède

Dans le quartier **Djenane Sfari** de la commune de **Birkhadem**, se trouvent les **Duplex privatifs** de **la résidence L'Orée**. Un lieu unique offrant une qualité de vie rare à ses résidents tout en préservant leur intimité et leur tranquillité.

Afin de maximiser le confort et le bien-être des résidents, tout en optimisant l’espace et la fonctionnalité des habitations, les espaces de vie sont aménagés pour tirer pleinement parti des dimensions et des surfaces.

Cette résidence au design élégant propose **de spacieux duplex** de 120 m² et 220 m². Ces appartements s’ouvrent sur de grands espaces extérieurs, permettant aux résidents de se détendre ou de recevoir leurs proches lors de belles journées ensoleillées.

**La résidence L'Orée** est située dans un quartier paisible, à proximité de la route nationale 1, ce qui la rend facilement accessible depuis de nombreuses villes importantes d’Alger. Le projet bénéficie également d’une localisation proche des écoles, restaurants et divers commerces, offrant ainsi un mode de vie à la fois calme et dynamique.

Intimité, prestige et confort seront le quotidien des habitants de ces logements d’exception situés à **Birkhadem** !

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L'Orée

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Résidence L'Orée

Au cœur d’un cadre privilégié dans **la commune de Birkhadem**, s’impose la **résidence Massiva** comme une adresse incontournable alliant  confort, modernité et sérénité. 

Située à **Djenane Sfari**, à proximité de notre résidence La Belle-Colline, cette résidence profite d’un environnement verdoyant et dégagé, sans vis-à-vis. Elle est  entourée de maisons individuelles qui garantissent une atmosphère paisible.  

La résidence se compose de plusieurs blocs élégants proposant une diversité d’appartements, du **F2** au **F5**. Conçus avec soin, les 198 logements allient design contemporain, finitions de qualité et équipements modernes, assurant un quotidien agréable et sécurisé. Les aménagements routiers offrent l’avantage d’une accessibilité facile et fluide aux habitants.

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Massiva

Au cœur d’un cadre privilégié dans **la commune de Birkhadem**, s’impose la **résidence Massiva** comme une adresse incontournable alliant  confort, modernité et sérénité. 

Située à **Djenane Sfari**, à proximité de notre résidence La Belle-Colline, cette résidence profite d’un environnement verdoyant et dégagé, sans vis-à-vis. Elle est  entourée de maisons individuelles qui garantissent une atmosphère paisible.  

La résidence se compose de plusieurs blocs élégants proposant une diversité d’appartements, du **F2** au **F5**. Conçus avec soin, les 198 logements allient design contemporain, finitions de qualité et équipements modernes, assurant un quotidien agréable et sécurisé. Les aménagements routiers offrent l’avantage d’une accessibilité facile et fluide aux habitants.


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Résidence Massiva

Dans la continuité de notre démarche visant à développer des espaces résidentiels modernes et durables à **Ouled Faye**t, nous sommes fiers de vous présenter l’expansion de Midelt 1, qui donne naissance à un projet tout aussi prestigieux : **la résidence Midelt 2.**

Située à proximité immédiate de Midelt 1 et dans un environnement en plein essor, cette extension reflète notre ambition d’offrir un cadre de vie encore plus complet, combinant confort, praticité et esthétique. Midelt 2, avec ses **cinq bâtiments de 11 étages**, enrichit l’héritage architectural de Midelt 1 tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage urbain de Ouled Fayet.

Cette nouvelle résidence propose des appartements de standing, allant de **F3** et** F4** à des **F5 duplex**, avec des surfaces variées de 64 m² à 160 m², pour répondre aux attentes des familles de toutes tailles. Fidèles à notre vision architecturale, les bâtiments adoptent des lignes modernes et épurées, avec des volumes soigneusement agencés pour optimiser l’espace et la luminosité.

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Midelt 2

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Résidence Midelt  2

Nichée dans une rue dégagée, entourée de verdure et de maisons individuelles, la **résidence Fusion** à Boudjemaa Temim (Draria) séduit par le charme discret de son petit immeuble. 

Son architecture est  inspirée des maisons traditionnelles algériennes, intégrant un patio qui devient une source de lumière naturelle, un espace de fraîcheur et un lieu de convivialité. 

Avec ses **60 logements**, la résidence Fusion offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour **ceux qui recherchent la tranquillité** tout en restant à proximité du centre-ville.


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Fusion

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Résidence Fusion

Découvrez **la Résidence Garden**, l’une des réalisations emblématiques de Bessa Promotion Immobilière, qui incarne une parfaite harmonie entre modernité et nature.

Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques d’Alger, cette résidence offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate du célèbre boulevard de **Sidi Yahia**, réputé pour ses boutiques élégantes et ses restaurants variés.

Ce bijou architectural se distingue par ses **logements lumineux** aux finitions soignées, dotés de balcons spacieux avec vue dégagée sur un écrin de verdure.

La Résidence Garden est bien plus qu’un simple lieu de vie. Elle a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Il s’agit d’un véritable havre de paix au cœur de l’effervescence d’**Alger**.

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Garden

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Résidence Garden

Pionniers dans les **projets immobiliers** de haut standing, l’équipe de Bessa
Promotion a le plaisir de vous présenter son tout nouveau projet Itri.
Située en plein cœur de la commune de **Ouled Fayet**, cette résidence qui
surplombe les Grands Vents, donne un accès direct sur l’autoroute Est-Ouest
et la rocade Sud, à proximité des écoles, des commerces ainsi que toutes
les commodités nécessaires. Son architecture contemporaine se démarque par
des lignes épurées et modernes. Entourée d’espaces verts, cette petite
résidence saura vous offrir un cadre de vie paisible et agréable, tout en
restant proche de la vie trépidante qu’offre la ville.

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Itri

Pionniers dans les projets immobiliers de haut standing, l’équipe de Bessa
Promotion a le plaisir de vous présenter son tout nouveau projet Itri.


Située en plein cœur de la commune de Ouled Fayet, cette résidence qui surplombe les Grands Vents, donne un accès direct sur l’autoroute Est-Ouest et la rocade Sud, à proximité des écoles, des commerces ainsi que toutes les commodités nécessaires. Son architecture contemporaine se démarque par des lignes épurées et modernes. Entourée d’espaces verts, cette petite résidence saura vous offrir un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche de la vie trépidante qu’offre la ville.

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Résidence Itri

Située à **Djenane Sfari**, dans la commune de Birkhadem, la résidence **La Belle Colline** incarne l’un de nos projets les plus ambitieux. Fruit d’une collaboration avec un bureau d’étude sud-coréen, cette résidence propose une riche **diversité d’appartements**, allant du F2 au F5, en simplex et duplex, répartis au sein de plusieurs bâtiments formant un véritable éco-quartier.

Certains appartements offrent des vues panoramiques sur la Mitidja. Cette résidence bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute. Pensée pour allier confort et modernité, elle intègre également des locaux commerciaux, une salle de fitness, un spa, ainsi que des espaces verts soigneusement aménagés.

Avec une attention particulière portée au mariage du fonctionnel et de l’esthétique, La Belle Colline garantit un cadre de vie agréable et convivial, conçu pour répondre aux besoins de bien-être de tous ses résidents.

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La Belle Colline

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Résidence La Belle Colline

**La résidence Midelt 1**, située à Ouled Fayet, incarne pleinement l’ambition de Bessa Promotion Immobilière : révolutionner l’architecture contemporaine et proposer des appartements haut de gamme à Alger. Ce projet se distingue par son design unique, où les lignes courbes sont mises à l’honneur pour une optimisation parfaite des espaces, qu’ils soient intérieurs ou extérieurs, tout en offrant une luminosité exceptionnelle.

Avec une large gamme **d’appartements allant du F2 au F5**, la résidence Midelt 1 répond aux besoins de chacun. Elle bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers, garantissant ainsi une accessibilité optimale.

Cette résidence est composée de **six blocs harmonieux** de neuf étages, formant une structure unifiée et élégante. Chaque appartement dispose de balcons spacieux, et une vaste esplanade intérieure offre un espace de vie convivial et aéré. Midelt 1, c’est l’alliance parfaite entre modernité, confort et praticité.

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Midelt 1

**La résidence Midelt 1**, située à Ouled Fayet, incarne pleinement l’ambition de Bessa Promotion Immobilière : révolutionner l’architecture contemporaine et proposer des appartements haut de gamme à Alger. Ce projet se distingue par son design unique, où les lignes courbes sont mises à l’honneur pour une optimisation parfaite des espaces, qu’ils soient intérieurs ou extérieurs, tout en offrant une luminosité exceptionnelle.

Avec une large gamme **d’appartements allant du F2 au F5**, la résidence Midelt 1 répond aux besoins de chacun. Elle bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers, garantissant ainsi une accessibilité optimale.

Cette résidence est composée de **six blocs harmonieux** de neuf étages, formant une structure unifiée et élégante. Chaque appartement dispose de balcons spacieux, et une vaste esplanade intérieure offre un espace de vie convivial et aéré. Midelt 1, c’est l’alliance parfaite entre modernité, confort et praticité.


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Résidence Midelt 1

**Midelt 3**, ce projet novateur qui s’inscrit dans le cadre la continuité architecturale des résidences voisines Midelt 1 et Midelt 2.  Cette résidence située à **Ouled Fayet** propose une alternative plus intimiste grâce à des dimensions réduites, idéales pour les clients en quête d’un cadre de vie plus calme et privé.

Composée de **trois immeubles de 11 étages**, cette résidence met à votre disposition un large éventail d’**appartements**, allant de **F2** à **F5**, disponibles en configurations **simplex** et **duplex**. L’harmonie de son architecture moderne, l’agencement fonctionnel des espaces intérieurs, et les balcons avec vue dégagée offrent un cadre de vie agréable et pratique. Chaque appartement est soigneusement équipé pour garantir un confort optimal.

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Midelt 3

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Résidence Midelt 3

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