Actuellement sur le marché de l’immobilier à Alger, l’achat sur plan est de plus en plus mis en avant. Jugée lucrative, cette solution permet aux futurs copropriétaires de simplifier la gestion de leurs investissements en effectuant des paiements échelonnés.
Mais quels autres bénéfices peut-on tirer de cette alternative ? À travers cet article, plongeons dans les avantages clé entourant l'acquisition d'un bien immobilier sur plan, dévoilant ainsi les rendements substantiels.
Quels sont les avantages de l’achat immobilier sur plan ?
L’achat sur plan se manifeste par la signature d’un contrat de réservation qui lie l’acheteur et le promoteur, symbolisant ainsi un engagement mutuel qui s’établit avant même que la réalisation du bien ne soit concrétisée.
L’acquéreur du bien devient naturellement propriétaire des futurs ouvrages au fur et à mesure de leurs exécutions. En échange, il devra régler le prix de la propriété immobilière en fonction de l’avancement des travaux.
Parmi les avantages de l’achat sur plan, on peut citer plusieurs, dont :
Prix attractif :
Les biens immobiliers acquis avant leur construction sont souvent proposés à un tarif plus avantageux, et ce, pour stimuler l’intérêt chez les premiers acheteurs dès le début de leur commercialisation. En outre, cette pratique assure un financement initial nécessaire pour l’avancement du projet.
Garantie de plus-value :
Si le marché immobilier est en hausse, acheter un appartement sur plan peut offrir une valeur significative, entraînant une augmentation des prix une fois le projet terminé. Ainsi, les acheteurs réalisent un bénéfice notable à la revente.
Paiement échelonné :
L'achat sur plan accorde aux acquéreurs un délai pour planifier et évaluer financièrement leur investissement. Les paiements peuvent être répartis tout au long de la période de construction, simplifiant ainsi la gestion budgétaire.
Chez Bessa Promotion, l’échelonnement se fait comme tel :
30% du prix de vente, avant la réalisation du projet.
25% du montant de la vente, lorsque les fondations sont achevées.
20% du prix de vente, lorsque les finitions sont réalisées.
10% du montant total à l’achèvement du bâtiment.
Choix de personnalisation :
Après que l’acheteur règle les 30%, il devient réservataire et pourra ainsi procéder à certaines modifications sur sa futur propriété. Cela permet de créer un espace adapté à ses goûts et ses besoins.
Bien entendu, ces ajustements pourront se faire dans la mesure du possible. Des plans architecturaux lui seront alors exposés afin de pouvoir négocier les agencements qu’il souhaite apporter. Parmi les ajustements offerts par Bessa Promotion à sa clientèle :
- Répartition des pièces (cloisonnement /décloisonnement).
- Equipements sanitaires (douche ou baignoire).
- Disposition de la cuisine.
À noter que cette personnalisation se fait lorsque l’état du projet est entre 0% à 30%, c’est-à-dire avant et/ou pendant le briquetage.
Appartement neuf et conforme aux normes :
Une propriété achetée sur plan est neuve et généralement érigée selon les normes de construction et de sécurité les plus récentes. Cette approche peut réduire les coûts d’entretien à court terme tout en assurant une qualité de vie optimale.
Top 3 des meilleurs projets en lancement chez Bessa Promotion
1- La résidence Aurélia : vente d'appartements à Birkhadem
Aurélia est la nouvelle résidence promotionnelle à Birkhadem qui redéfinit l'habitat contemporain et modifie notre perception de l'intimité dans un environnement urbain. Implantée à Djenane Sfari, cette réalisation architecturale exclusive dévoile un horizon spectaculaire sur la plaine de la Mitidja. Les appartements bénéficient de finitions soignées et d'une conception intelligente préservant votre tranquillité.
De plus, la résidence Aurélia profite d'une connectivité optimale aux axes routiers Est-Ouest et la A1 via la N1 et aux services essentiels de la métropole algéroise.
Au-delà de sa position géographique remarquable, Aurélia incarne l'excellence résidentielle. Ce projet se démarque par sa configuration diversifiéé aux surfaces généreuses allant du F2 intimiste au F5 duplex raffiné.
Une fois le projet terminé, vous serez établi au milieu d’un quartier résidentiel offrant un environnement calme, tout en étant proche des diverses commodités et commerces.
2- La résidence Lena : vente d'appartements à Ouled Fayet
Résidence Lena incarne parfaitement la tendance actuelle de l'achat sur plan. Ce projet novateur de 126 logements répartis sur 3 blocs redéfinit le luxe abordable à Ouled Fayet en offrant à la majorité des portefeuilles l'accès à ce qui était autrefois réservé à l'élite. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Alger, la résidence Lena bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'un écosystème urbain mature et complet où tout est pensé pour votre qualité de vie :
- Proximité immédiate des écoles de qualité
- Hypermarché et restaurants variés
- Cliniques et cabinets médicaux et dentaires
- Espaces de loisirs prestigieux (Opéra d'Alger, centre commercial, parcs d'attractions)
En optant pour l'achat sur plan au sein de la Résidence Lena, vous bénéficiez de tarifs de lancement avantageux avant l'augmentation progressive des prix. C'est l'opportunité idéale pour sécuriser votre investissement dans un projet de prestige, tout en profitant des paiements échelonnés qui transformeront votre acquisition immobilière en véritable art de vivre.
3- La résidence Serena : vente d'appartements à Chéraga
A Chéraga, à proximité de Bouchaoui, la Résidence Serena orchestre la rencontre entre prestige et sérénité et incarne l'essence même d'une VSP réussie. Ce projet de 123 appartements répartis sur deux blocs modernes (R+9 et R+10 en attique) offre une opportunité d'investissement unique : sécuriser votre bien immobilier avant la fin du chantier, tout en bénéficiant des meilleurs tarifs de lancement.
Située à la croisée de la ville, des parcs forestiers et de la Méditerranée, La résidence Serena bénéficie de :
- Une localisation stratégique exceptionnelle et d'une accessibilité optimale à la RN 41
- Appartements spacieux et fonctionnels.
- Terrasses panoramiques avec vue sur mer.
- .Configurations et surfaces variées : du F2 intimiste au F6 Magistral.
En choisissant la résidence Serena en vente sur plan, vous accédez à un mode de vie privilégié pensé dans les moindres détails : terrasses privées, parking sécurisé, commerces intégrés, aires de jeu, espaces de détente, sécurité 24/7 et gardiennage. C'est bien plus qu'un investissement immobilier : c'est la garantie d'acquérir une signature de prestige à des conditions optimales, avant que les prix n'augmentent avec l'avancement du projet.
Comment se passe l’achat d’un logement neuf avec Bessa Promotion ?
Après s’être mis d’accord avec son commercial, le futur acquéreur devra donc signer une attestation de réservation stipulant que le promoteur s’engage à lui réserver un logement dès lors que le projet sera réalisé.
Dans cette dite attestation, vous y trouverez :
- Les caractéristiques du bien immobilier (la typologie de l’appartement, l’étage, le bloc, la superficie, le lieu exact du bien, etc).
- Le prix de cession.
- Les informations personnelles (coordonnées de l’acheteur).
Après avoir lu et accepté les termes de cet accord, le client sera invité à télécharger l’application BUYBESSA pour pouvoir suivre en temps réel l’avancement de sa future propriété dans son espace “réservataire”. Il restera également en contact permanent avec un architecte technico-commercial qui lui sera dédié afin de lui communiquer le plus de détails possibles à ce propos.
Le réservataire sera également sollicité à débloquer des fonds progressivement, selon le progrès des travaux jusqu’à la livraison finale du projet. Une fois les clés en main, l’acquéreur devra signer le PV de la remise des clés, ainsi que le contrat de vente chez le notaire afin de régler définitivement les derniers détails administratifs.
