Investissement immobilier

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Rubrique Investissement immobilier | Bessa promotion Immobilière

Nous le savons tous, certains quartiers sont plus cotés que d’autres. Cela dépend essentiellement de quelques éléments de base à savoir : les grandes villes, les transports en commun ou encore la proximité d’un site exceptionnel. La localité est donc ce qui définit le mieux la valeur d’un bien immobilier. Mais ce n’est pas tout, choisir d’habiter un bien immobilier dans un lieu à fort potentiel ou qui est en passe de le devenir, c’est l’assurance d’une plus-value immobilière intéressante sur le long terme. Voici les raisons qui font qu’un bien immobilier est bien situé…

## Proximité des zones d’activités professionnelles

Avoir le privilège de travailler ou d’exercer son activité professionnelle proche de son lieu d’habitation est un attrait pour la grande population de travailleurs. Cela dit, pouvoir se rendre facilement à son travail, sans avoir à passer des heures dans les bouchons a bien évidemment un prix à payer : le prix d’un bien immobilier relativement plus cher ! D’autant plus, que dans la ville d’Alger, les activités professionnelles sont généralement regroupées dans les mêmes zones, ce qui rend les quartiers alentours plus prisés et dynamiques. 

## Proximité des services

La proximité des différents commerces et services est notamment un atout considérable dans l’immobilier. Habiter proche de l’école de ses enfants, des commerces de proximité, des endroits culturels et sportifs sont autant d’éléments qui rendent le quotidien des personnes vivant dans les alentours agréable. 

## L’évolution du quartier à long terme

Un bon emplacement est aussi celui dont une amélioration potentielle de l’environnement est à venir, comme un nouvel arrêt de transport en commun, un projet culturel ou un projet commercial intéressant. Pour cela, n’hésitez pas à consulter les mairies, les collectivités de communes ou questionner les commerçants. Vous aurez ainsi connaissance des projets d’aménagement en cours, ce qui pourrait impacter en bien la qualité de l’emplacement de votre future maison.

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## D’autres critères à ne pas négliger…

Hormis ces points qui font qu’un logement est bien situé, nous pouvons citer d’autres critères, qui ont, eux aussi, une importance particulière.

### Le paysage environnant

Jouir d’une vue sur mer, montagnes ou monuments historiques rajoute une valeur particulière à une habitation. Beaucoup de personnes sont prêtes à mettre le paquet pour pouvoir admirer depuis leurs fenêtres un paysage féérique.

### L’ensoleillement

Élément vital, le soleil rend vite un appartement plus agréable à vivre. L’exposition d’un logement est donc d’une importance majeure. Une résidence, par exemple, orientée plein Sud est beaucoup plus prisée qu’une résidence orientée au Nord. Une double orientation est notamment recommandée. Elle permet une bonne ventilation.

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### Le calme

Un logement situé proche d’un marché, gare, voie ferrée ou autoroute peut impacter négativement sur votre confort de vie. Cela pourrait engendrer des nuisances sonores répétées, des bouchons ou alors une pollution du quartier.
Ainsi, habiter dans un secteur tranquille est un point à ne pas négliger avant de vous lancer dans un projet d’achat immobilier. 

**À noter :** si l’emplacement est l’ingrédient de base pour l’acquisition d’un bien immobilier, les autres critères pour un achat ne sont pas à négliger pour autant ! Voici un [guide complet des questions à vous poser avant d’acheter une maison,](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/10-questions-a-vous-poser-avant-d-investir-dans-un-programme-immobilier-neuf-partie-1/) dans lequel vous trouverez des réponses à toutes vos interrogations !

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L’emplacement, critère n° 1 pour un achat immobilier !

Emplacement immobilier importance

Safar Bati Sarra

## Un bien immobilier qui attire la lumière

Premier élément vital quand on pense aux appartements du dernier étage : la lumière. Avec baie vitrée ou de simples fenêtres, la lumière sera au rendez-vous. Contrairement à un éclairage artificiel, l’éclairage naturel est donc beaucoup plus agréable à vivre dans son intérieur. 

De plus, en habitant au dernier étage, vous pourrez jouir d’une vue exceptionnelle sur les environs. Ainsi, vous aurez la chance de contempler tous les grands monuments emblématiques de votre ville. Si vous vivez à proximité de la montagne ou de la mer, vous profiterez alors de moments privilégiés depuis votre balcon ou votre terrasse.

Enfin, en habitant en hauteur, c’est chaque jour une carte postale qui se déroule sous vos yeux, sans oublier la lumière qui vous met de bonne humeur immédiatement dès le réveil. Une chose est sûre, en faisant cette acquisition, vous allez pouvoir en profiter pleinement !

## Un appartement loin des nuisances sonores

Vous pouvez enfin dire adieu à l’agitation urbaine qui provient des espaces publics, aires de jeux, commerces et circulation routière près de votre lieu d’habitation. Plus vous prenez de la hauteur, plus le bruit s’estompe, laissant place au calme et la sérénité dans votre cocon.  

Plus simple : acheter au dernier étage d’un immeuble vous fera clairement oublier que vous habitez en ville. Vous profiterez ainsi de la quiétude tout en bénéficiant des multiples avantages de la vie en ville.
 N’est-ce pas le meilleur compromis entre calme et effervescence ?

## Une pollution de l’air réduite

 Selon de nombreuses études, la pollution de l’air se concentre près du sol. Ainsi, votre appartement aura donc plus de chance de vous isoler de la pollution atmosphérique. D’autant plus que nous passons 80 % de notre temps dans des espaces clos. À vous donc un lieu de vie propre et sain !

## Un appartement sans vis-à-vis

Nous le savons tous, habiter aux premiers étages n’est pas toujours synonyme d’intimité et cela peut être très mal vécu sur le long terme. En habitant en haut de votre immeuble, vous serez chanceux de vivre dans une maison sans vis-à-vis.

En outre, n’ayant aucun voisin immédiatement au-dessus de vous, vous n’aurez jamais ce sentiment que des inconnus pénètrent dans votre intimité. 

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## La garantie d’une plus-value immobilière

Ces nombreux avantages ont bien évidemment un prix à payer et font que les appartements des derniers étages sont généralement plus chers que ceux des étages inférieurs. La bonne nouvelle est que ce prix élevé est tout à fait rentable à la revente !

![salon-belle-colline.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/salon_belle_colline_fa8ec8de7f.jpg)

En effet, investir dans un appartement en haut d’un immeuble vous permet de réaliser une belle plus-value immobilière en cas de revente, car ces appartements gagnent en valeur rapidement.

En somme, acheter un bien immobilier au dernier étage vous permet non seulement de vivre en plein centre urbain tout en profitant du calme et de la luminosité, mais aussi, de réaliser un véritable gain à la revente !

![Intérieur d'un appartement de Bessa Promotion](/img/salon-belle-colline.jpg "Intérieur d'un appartement de la résidence Belle Colline de Bessa Promotion")

L’expérience vous tente ? [Découvrez nos dernières disponibilités à la résidence La Belle Colline](https://www.bessapromotion.com/vente-appartement/vente-appartement-djenane-sfari-belle-colline/) et profitez d’une qualité de vie exceptionnelle avec une vue à couper le souffle. Et si vous souhaitez être orienté, n’oubliez pas que nos conseillers sont disponibles pour répondre à vos questions à tout moment via notre application Buy Bessa disponible sur [IOS ](https://apps.apple.com/us/app/buy-bessa/id1571020961)et [Android ](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.leadspacemobile&hl=fr&gl=US)!


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Habiter au dernier étage : quels avantages ?

Vue du balcon de la résidence Belle Colline de Bessa Promotion

Achat appartement

Habiter au dernier étage : contrainte ou liberté ?

## Quel confort l’immobilier neuf m’assurera-t-il ?

Nul ne peut le nier, le logement neuf est commode et agréable à vivre. Les espaces de vie sont bien agencés et optimisés. Les commodités sont au rendez-vous et les normes de la construction sont respectées. 

De plus, les logements neufs sont généralement proposés avec une place de stationnement ce qui peut apporter un véritable confort au quotidien.

[Vous rêvez d’un logement neuf et confortable ? Pourquoi ne pas vous tourner vers un programme immobilier neuf ? Avec Bessa Promotion Immobilière, découvrez en exclusivité un large choix d’appartements et devenez propriétaires dès maintenant.](https://www.bessapromotion.com/achat-appartement-alger)

## Le promoteur met-il à ma disposition un appartement-témoin ?

Lors de l’achat d’une maison, la visite d’un appartement-témoin est essentielle. C’est à partir de cette visite que vous pourrez analyser votre futur lieu d’habitation et voir s’il correspond à vos critères et vos exigences. Grâce à l’appartement témoin, vous avez la possibilité de passer du temps dans votre potentiel logement et vous faire une idée sur votre vie future ! pratique non ?

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## La facture énergétique et écologique est-elle plus faible ?

Autre atout de l’achat immobilier dans un programme neuf, la garantie d’acquérir conformément aux normes écologiques et économiques en vigueur. Il est à noter que parmi les plus gros avantages des nouvelles constructions, c’est l’économie d’énergie. Les matériaux des résidences de haut standing offrent une facture énergétique moindre sur les utilisations quotidiennes, ce qui permet de vivre de manière écologique et aide à prendre soin de la planète.

## Mon promoteur prend-il en charge la gestion de la copropriété ?

Un des plus gros avantages d’habiter une résidence Bessa Promotion, c’est la gestion de la copropriété à long terme. La mise en place d’une administration des biens au sein de l’ensemble de nos résidences livrées valorise votre patrimoine, maîtrise vos charges de copropriété et vous simplifie la vie.
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![bessa-promotion-gestion-de-la-copropriete.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/bessa_promotion_gestion_de_la_copropriete_34cbd4e73a.jpg)
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## Quels sont les avantages de la vie en copropriété ?

La vie en semi-communauté a de nombreux privilèges. Elle place le lien social et l’entraide en tête de liste. En vivant ensemble, on apprend le partage de frais, ce qui peut considérablement réduire les coûts. Autre point très important : la sécurité ! 

La présence d’une équipe de gardiennage avec brigade canine, éclairage automatique, vidéosurveillance des espaces communs, accès en digicode et système de détection de fumée ne peuvent que renforcer votre sentiment de bien-être et de sérénité.

**Au sein des résidences Bessa Promotion, la sécurité des résidents fait l’objet d’une attention permanente. Tous les équipements de dernières technologies sont mis en place pour garantir votre sécurité et celle de votre famille. A cela s’ajoute une présence d’une équipe d’agents de sécurité cynophiles 24h/7j .**

Enfin, pour le confort de tous, vivre en copropriété demande de faire preuve de courtoisie et de bienveillance. Dire bonjour et tenir la porte d’entrée à son voisin sont autant de gestes qui favorisent les bonnes relations entre copropriétaires.


Les questions à vous poser avant d'investir dans l’immobilier

Appartement haut standing dans une résidence Bessa Promotion

10 questions à vous poser avant d’investir dans un programme immobilier neuf ! (Partie 2)

## Faut-il opter pour l’immobilier neuf ou ancien ?

À l’inverse de l’immobilier ancien, le neuf vous offre plusieurs avantages. En achetant un bien neuf, vous avez la possibilité de choisir l’appartement qui convient à vos exigences et la capacité de le personnaliser selon vos envies (nombre de pièces, équipements, etc.). 
De plus, votre promoteur immobilier prend en charge les éventuels travaux dans les parties communes de votre résidence en copropriété. Ainsi, l’immobilier neuf promet un bien-être total qui s’accompagne de nombreuses garanties. Ce qui n’est pas souvent le cas de l’immobilier ancien, qui, contrairement au neuf, requiert fréquemment des travaux de rénovation ou d’extension. Autant de frais budgétaires qui n’étaient pas visibles au moment de l’achat et qui viennent s’ajouter à votre budget initial !

## Comment choisir mon promoteur ?

Il existe plusieurs critères à prendre en considération avant de choisir le promoteur idéal. Il est important de se fier à sa réputation, à son ancienneté et sa connaissance du marché immobilier. En choisissant un promoteur immobilier de grand renom, vous avez l’assurance de réussir votre investissement en évitant tout risque d’abandon de chantier, malfaçons, fausses promesses, etc. 
Seul un constructeur solide pourra vous garantir un accompagnement de la prospection jusqu’à la remise des clés de votre projet de construction. Il est donc important de se fier à ses réalisations passées, de prospecter les programmes immobiliers déjà réalisés et de constater la qualité des prestations et services qu’offre votre partenaire.

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## Puis-je recourir à un prêt bancaire pour financer mon projet ?

Grâce à l’immobilier neuf, il est tout à fait possible de recourir à un prêt bancaire. Vous avez la possibilité de bénéficier d’un crédit à taux bonifié à 1 % ou 3 % selon vos revenus mensuels et à condition de remplir les conditions d’éligibilité fixées par l’État.
En faisant un prêt bancaire, vous réalisez par conséquent une acquisition à la hauteur de vos espérances, en faisant prêt du montant nécessaire sans pour autant puiser dans votre épargne personnelle. 

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## Comment choisir le bon emplacement ?

Au moment où on achète un logement neuf dans le but de réaliser un investissement sur le long terme, il est important de réfléchir à la future revente du logement, ainsi qu’à sa rentabilité. Pour se faire, préférez un quartier à fort potentiel. Le choix du site est donc plus que nécessaire. Le quartier doit être équipé d’infrastructures scolaires, médicales, sportives, services publics et services de proximité en tout genre.
Cependant, afin d’évaluer le potentiel du marché immobilier, il est conseillé de se projeter sur les années à venir (futurs projets urbains, développement du réseau de transports, etc.) 

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## Mon promoteur m’accompagnera-t-il dans ma démarche immobilière ?

Bessa Promotion Immobilière met à votre disposition une équipe d’architectes technico-commerciaux ainsi qu’une équipe de conseillers clients prêts à vous aider dans votre démarche en vous donnant le maximum d’informations et en vous accompagnant tout au long de votre engagement. Vous pourrez donc acheter votre bien en toute tranquillité.

**[Vous voulez prendre contact avec un conseiller client en un clic seulement ? Inscrivez-vous à l’espace personnel et profitez de ses nombreux avantages. ](https://www.bessapromotion.com/mon-espace/connexion)**

***Dans la [partie 2](https://www.bessapromotion.com/blog-immobilier/10-questions-a-vous-poser-avant-d-investir-dans-un-programme-immobilier-neuf-partie-2/) de notre article, vous découvrirez des questions liées à la facture énergétique, la gestion de la copropriété ainsi qu’au confort de vie. Restez branchés.***




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Investir dans l’immobilier : quelles sont les questions à vous poser avant d'acheter un appartemment ?

Appartemment haut standing chez Bessa promotion immobiliére 

10 questions à vous poser avant d’investir dans un programme immobilier neuf ! (Partie 1)

## Étape n° 1 : Définir votre projet

* #### Quel est l’objectif de votre achat ?

Première étape cruciale avant de vous lancer dans un projet d’achat immobilier neuf : déterminer votre projet en vous posant les bonnes questions : de quoi ai-je vraiment besoin ? 
Acheter pour devenir propriétaire ou acheter pour investir dans un patrimoine sûr et rentable ?

* #### Quel est votre budget d’achat ?

Un budget assez facile à déterminer étant donné l’absence de travaux de rénovation, d’isolation ainsi que les frais budgétaires qui viennent s’ajouter à l'immobilier ancien.

Pour un programme immobilier neuf, il vous suffira donc de prendre en compte le prix initial du bien, le montant des frais de publication ainsi que les frais de notaire. Par ailleurs, il peut éventuellement venir s’ajouter le prix de la personnalisation de votre logement.

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## Étape n° 2 : Trouver parmi nos résidences celle qui vous convient !

Type d’habitation, superficie, disposition des pièces, proximité des écoles et commerces, espaces de divertissement… autant de questions que vous devez vous poser lors de votre prospection. 

Dès lors, vous pourrez opter soit pour un achat d’un bien fini ou alors pour un achat sur plan. Nos experts vous proposeront différentes offres dans le secteur de votre choix. Un appartement-témoin est mis à votre disposition pour que vous puissiez constater la finition du travail et l’aménagement des surfaces. 

[Vous pourrez également accéder à des visites virtuelles à 360 degrés depuis notre site afin de vous projeter au mieux dans votre futur appartement. ](https://www.bessapromotion.com/visite-virtuelle-immobiliere)

## Étape n° 3 : Confirmer votre réservation

Maintenant que vous avez trouvé le bien immobilier qui convient à vos exigences, place à la concrétisation de votre projet ! 

Votre réservation contient les différentes particularités du logement, le prix de vente déterminé, les dates prévues pour la signature du contrat final ainsi que le délai de livraison du logement achevé.

## Étape n° 4 : Financer votre projet immobilier neuf

Une fois avoir déterminé votre besoin, place maintenant au montage financier. Choisissez le mode de financement qui vous convient le mieux : autofinancement, crédit bancaire ou financement mixte. 

* #### Dans le cas où vous envisagez d’opter pour un crédit bancaire

   Il est inutile de démarcher les banques pour trouver celle qui vous convient, nos experts s’occuperont de vous accompagner lors de cette étape en vous conseillant sur le choix de votre banque. Vous avez également la possibilité de bénéficier d’un crédit à taux bonifié à 1 % ou 3% selon vos revenus mensuels et à condition de remplir les conditions d’éligibilité fixées par l’Etat. 
* #### Si vous optez pour un autofinancement

  Vous n’avez pas à payer la somme intégrale en une seule fois chez votre promoteur Bessa. Le paiement s’effectue en fonction des étapes de la construction suivant un échéancier de paiement par tranches.

## Étape n° 5 : Passer chez le notaire

L’appartement de vos rêves enfin trouvé, il est temps pour vous de concrétiser votre projet. 
Une fois chez le notaire, vous allez procéder à la signature de l’acte de vente qui servira à formaliser la transaction immobilière. 

## Étape n° 6 : Récupérer vos clés

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À ce dernier stade, une visite pré-livraison est programmée. Durant cette étape, vérifiez votre appartement et assurez-vous que ce dernier est à la hauteur de vos espérances. Dans le cas contraire, consignez les malfaçons sur le procès-verbal de livraison afin que le promoteur fasse le nécessaire pour y remédier.

Enfin vient le moment tant attendu, celui de la remise des clés. Vous êtes désormais le propriétaire du bien que vous convoitiez depuis déjà un moment. À vous l’épanouissement et la vie heureuse...

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Les étapes d’un achat immobilier neuf

Les étapes clés pour l’achat d’un logement neuf chez Bessa Promotion Immobilière

Achat d’un bien immobilier neuf : Voici les 6 étapes clés !

## Coronavirus, quel impact sur l’économie ?

L’année 2020 a été l’année de tous les chamboulements. Semée d’embuches, la crise du Covid-19 ne fut pas seulement sanitaire. Les marchés boursiers comme l’immobilier se sont vus persécutés. Et même si nous ne pouvons pas encore mesurer avec exactitude les dégâts qu’a engendré la pandémie sur l’économie mondiale, nous pouvons, d’ores et déjà, tirer une leçon de cette période ardue, ce serait que la pierre continue à susciter l’engouement des Algériens. 
Il est important de savoir que, malgré l’épidémie, le secteur immobilier de prestige se montre toujours actif. Une opportunité à ne pas rater pour les promoteurs immobiliers pour pouvoir proposer des offres attrayantes et compétitives.

En effet, la crise sanitaire n’a pas freiné les ardeurs des futurs acquéreurs qui sont encore plus nombreux à investir dans le marché immobilier.

Ainsi, l’immobilier de Luxe a su garder la côte face à la crise économique du coronavirus et confirmé une nouvelle fois son statut de valeur sure et de marché très stable. Les résidences en copropriété Bessa Promotion demeurent à ce jour parmi les sites les plus attractifs du pays, et l’année du SARS-CoV-2 n’a fait que confirmer le fort rebond d’activité enregistré.

**En ces temps de crise sanitaire et économique, votre partenaire immobilier Bessa Promotion, continue à afficher des prix imbattables et de proposer des offres alléchantes pour des résidences en copropriété de haut standing. Vous voulez acheter malin et faire de belles économies ? *[Venez vite découvrir nos dernières disponibilités](https://www.bessapromotion.com/offre-speciale-promotion-immobiliere)*.**

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## Épidémie et immobilier : imaginer de nouvelles façons d’habiter

Si la période de confinement a mis en pause l’économie mondiale, elle a notamment transformé les attentes des Algériens. Durant cette crise internationale qu’on traverse, le désir de déménager s’est prononcé. L’enfermement a été un élément déclencheur pour bon nombre de futurs acquéreurs. 

Après une année passée enfermés entre quatre murs avec leurs enfants dans des domiciles exigus, les Algériens se sont mis à rêver de plus d’espace et d’appartements de qualité. 

Des envies de verdure, d’espaces aérés, d’intérieurs confortables, de parking en bas de chez soi, des aires de jeux, salles de sports et piscines se sont révélées indispensables pour une qualité de vie exceptionnelle. 
De ce fait, les Algériens ont revu l’ordre de leurs priorités. Les habitants du centre-ville ont des envies de banlieue et de verdure. C’est pourquoi ils ont été nombreux pendant le confinement à penser à habiter autrement et de manière réfléchie.

## Investir dans la pierre : sûr et rentable !

Face à un avenir incertain, les gens désirent placer leur argent dans des investissements plus sécurisés, principalement l’immobilier ou l’or. Peu importe l’impact qu’a eu cette crise sur l’économie du pays, investir dans un bien immobilier en cette phase instable ne peut qu’être la certification de placer son argent dans un endroit sûr. Quel que soit le besoin, le logement est un élément de base. De tous les temps, l’immobilier a toujours répondu à un besoin réel. Le besoin d’avoir un toit en dessus de sa tête !

Il est important de mentionner que l’immobilier a de nombreux atouts pour faire face aux crises. Investir dans la pierre est considéré comme un financement de sécurité. Une manière de s’assurer un capital considérable en cas de revente et un revenu supplémentaire en cas de location.

Le coronavirus et ses conséquences, en particulier le confinement nous ont fait prendre conscience de l’importance d’un toit. Car, oui ! si la crise actuelle pèse lourdement sur de nombreux secteurs économiques. Le marché de l’immobilier, malgré les circonstances, assure une garantie d’avenir. Pour 2021, il devrait continuer à offrir des opportunités de placement fiables aux acquéreurs, de penser à une nouvelle manière de concevoir l’espace et enfin, de se réinventer pour répondre aux nouveaux défis.


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L’immobilier au temps du Covid-19

Les résidences en copropriété de Bessa Promotion Immobilière

Actualité Immobilière

L’immobilier, un secteur qui peut résister à la crise ?

## Le choix des sites, une priorité dans votre investissement immobilier

Il y a plusieurs facteurs qui vont faire d’une région ou d’un quartier, un emplacement de choix pour un bien immobilier, tel que la position géographique qui détermine le potentiel de l’environnement et les commodités desservies.

Ainsi, que ce soit un achat pour habiter ou un achat pour faire un investissement, le choix du meilleur emplacement est une garantie que votre appartement bénéficie de toutes les commodités dont vous avez besoin et représente une valeur sûre si vous souhaitez le louer.  

![localites-de-choix-chez-bessa-promotion-immobiliere.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/localites_de_choix_chez_bessa_promotion_immobiliere_aa0eaa296f.jpg)

## Ce que Bessa Promotion Immobilière s’engage à vous proposer

Bessa Promotion Immobilière oeuvre à offrir à ses futurs acquéreurs des résidences qui se situent dans des emplacements de choix. La promotion immobilière met en **vente des** **appartements à Alger** principalement, et construit des résidences dans différentes régions en pleine expansion urbaine telles que [Ouled Fayet](https://www.bessapromotion.com/projet-promotion-immobiliere?filter=references&city=Ouled%20Fayet&typo=all), [Birkhadem](https://www.bessapromotion.com/projet-promotion-immobiliere?filter=all&city=Djenane%20Sfari&typo=all), [Cheraga](https://www.bessapromotion.com/projet-promotion-immobiliere?filter=references&city=Ch%C3%A9raga&typo=all), [Saïd Hamdine](https://www.bessapromotion.com/projet-promotion-immobiliere?filter=all&city=Sidi%20Yahia&typo=all), [Hydra](https://www.bessapromotion.com/projet-promotion-immobiliere?filter=all&city=Hydra&typo=all), [Sebala](https://www.bessapromotion.com/nouveautes/avena/), [Draria](https://www.bessapromotion.com/projet-promotion-immobiliere?filter=references&city=Draria&typo=all) ou encore [Tipaza](https://www.bessapromotion.com/projet-promotion-immobiliere?filter=all&city=Bou%20Isma%C3%AFl&typo=all).

Que ce soit pour le calme de la région ou pour son dynamisme, nous veillons à évaluer la pertinence de l’emplacement et de sa situation géographique car celle-ci va déterminer l’environnement dans lequel vous allez vivre.

•	**Situation stratégique** : l’emplacement doit donc être optimal, proche de commerces, d’écoles et des infrastructures, ce qui augmente de façon certaine le potentiel de votre investissement immobilier.

•	**La nature du quartier** : un bien situé dans un environnement calme et bien fréquenté impacte fortement sur votre confort de vie et favorise votre tranquillité.

•	**Déplacements simplifiés** : en offrant des facilités pour rejoindre les grands axes de circulations et les transports en commun.

•	**La vue et l’exposition** : un bien qui dispose d’une bonne orientation au soleil et d’une belle vue depuis une terrasse, un balcon ou tout simplement une fenêtre, a bien plus de valeur et vous procure plus de bien-être.

Soucieux de vous offrir un cadre de vie qui vous convient, **Bessa Promotion Immobilière** fait donc du choix de ses sites une priorité et veille à vous garantir le plus de commodités, d’avantages et de confort possible.
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Zone géographique et investissement immobilier

Les résidences Bessa Promotion Immobilière un choix stratégique des sites

Investir dans l'immobilier neuf : un choix stratégique des sites

Bouchama Sonia

Au cours du temps, **l’immobilier en Algérie** a connu diverses transformations, suivant les besoins de l’individu, dictées par plusieurs facteurs que les situations socio-économiques et politiques ont influés. Ainsi, les pratiques urbanistiques, les conditions de production et l’usage de l’espace font le caractère d’une construction. La [notion d’habitat collectif et semi-collectif](https://fr.wikipedia.org/wiki/Habitat_interm%C3%A9diaire) est intégrée dans les types d’habitations proposées par **Bessa Promotion Immobilière**. Pour mieux comprendre, nous vous proposons de lire cet article et de découvrir différents projets réalisés par le groupe immobilier algérien. 

## Qu’est-ce que l’habitat ?

L’habitat est primordialement l’endroit où vivent les espèces animales et humaines. Il s’agit d’un ensemble complexe, essentiellement composé d’espaces habitables (appartements, maisons) et d’espaces non habitables (jardins, cours, esplanades). 

## L’habitat collectif

En zone urbaine, l’habitat collectif est l’habitat le plus dense car il se développe en hauteur. Ainsi, les espaces communs comme les parkings, les espaces verts, esplanades, cages d’escaliers et ascenseurs sont partagés par tous les résidents. 

### **Caractéristiques de l’habitat collectif :**

•	les espaces extérieurs sont communs.

•	la hauteur dépasse les 3 étages.

•	comporte plusieurs logements dans un même bloc. 

•	se trouve généralement en zone urbaine et est d’une plus grande densité.

### **Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?**

L’habitat collectif présente plusieurs avantages, notamment pour les **promotions immobilières à Alger** et ce,  principalement pour la consommation économique du terrain des frais des infrastructures, les dispositifs de contrôle d’accès à l’immeuble ou encore la proximité des voisins. Autant d’éléments constituant de réels avantages pour les copropriétaires, surtout pour les personnes seules et âgées qui trouvent plus rassurant de vivre en habitat collectif que dans une maison individuelle.

Si la vie en copropriété présente indéniablement des avantages, il n’en demeure pas moins que certaines de ses spécificités constituent de réels inconvénients tels que la forte densité, les nuisances et les désagréments et litiges qui peuvent survenir entre les copropriétaires. 

![habitat-collectif-résidence-midelt.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/habitat_collectif_residence_midelt_c535991f61.jpg)

## L’habitat semi-collectif

Il s’agit d’un habitat hybride entre le collectif et l’individuel. Il se caractérise par l’agencement vertical de deux habitations, disposant chacune d’un accès indépendant. Autrement dit, il s’agit d’un **habitat intermédiaire** qui combine entre les avantages de l’individuel et du collectif. 

### **Caractéristiques de l’habitat semi-collectif :**

•	accès individualisés.

•	présence de terrasses et jardins privatifs.

•	faible hauteur (nombre d’étages ne dépassant pas : R+3).

•	mitoyenneté horizontale et/ou verticale. 

•	superpose les logements à la manière de l’habitat collectif, tout en proposant des configurations proches de l’habitat individuel. 

### **Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?**

Un accès individualisé, un nombre d'appartements limités, un vis-à-vis contrôlé, une densité modulée, voici les principaux avantages qui font de l’habitat intermédiaire une typologie spécifique. S’ajoute à cela une architecture originale offrant des qualités d’usages proches de l’habitat individuel. 

Par ailleurs, nous noterons que la taille des logements parfois trop réduite ou encore, la proximité du voisinage qui peut induire des nuisances sonores, représentent les quelques inconvénients de l’habitat semi-collectif. 

![habitat-semi-collectif-résidence-massiva.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/habitat_semi_collectif_residence_massiva_c1491be457.jpg)

En somme, l’habitat collectif et semi-collectif offre de nombreux avantages et répond mieux aux aspirations des populations. Que ce soit par l’offre d'accès individualisés, des espaces communs, plus de sécurité ou moins de promiscuité, Bessa Promotion Immobilière vous offre la possibilité de trouver l'habitat le plus adapté à vos besoins à travers différents projets immobiliers d'habitat [collectif](https://www.bessapromotion.com/refrences/midelt1/) et [semi-collectif](https://www.bessapromotion.com/vente-appartement/vente-appartement-djnane-sfari-massiva-alger/).



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Habitat collectif et semi collectif en Algérie

Immobilier Algérie habitat collectif et intermédiaire

Bâtiment

Immobilier en Algérie : l'habitat collectif et semi-collectif en plein essor

**Investir dans l’immobilier** locatif est une solution très efficace pour se constituer un patrimoine. Ainsi, le calcul de la rentabilité d’un investissement en immobilier locatif permet de mesurer l’intérêt d’investir dans un appartement. Il existe différentes rentabilités (nette, brute, etc.) et différentes manières de calculer le taux de rendement d’un investissement locatif. Par exemple, la rentabilité brute d’un **appartement à Alger** et ses environs est de 4 %.

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## Quel rendement locatif pour que l’investissement immobilier soit rentable ?

En premier lieu, il faut d’abord comprendre la différence entre le rendement et la rentabilité :

* **Le rendement locatif :** concerne uniquement les revenus que votre logement va vous rapporter.
* **La rentabilité locative :** intègre les revenus générés par votre logement loué, en plus de la variation de prix du logement dans lequel vous avez investi.

Par la suite, la question qui revient le plus souvent est de savoir dans quel projet immobilier investir ? Les professionnels de l’immobilier constatent que le meilleur investissement, à des fins de mise en location, reste le neuf car en achetant dans le neuf, l’acquéreur bénéficie d’avantages tels que :

* L'acquisition d’un bien immobilier en parfait état, qui répond aux dernières normes en termes d’isolation thermique et phonique.
* l'absence de travaux de rénovation coûteux.
* les garanties décennales sur la construction.
* une meilleure attractivité locative.

## À quoi sert la rentabilité locative ?

Acheter un bien immobilier est un investissement à long terme qui permet d’avoir des revenus supplémentaires. Pour ce faire, il est primordial de sélectionner le bon emplacement et d’opter pour le bien le plus attractif, de façon à en tirer le plus de bénéfices et à en faire le meilleur investissement locatif. Pour y parvenir, voici les critères à prendre en compte :

* La rentabilité locative de longue durée.
* La rentabilité locative saisonnière.
* Le neuf ou l’ancien.
* Acheter près de chez soi.

La rentabilité locative ou le rendement locatif est un élément primordial à prendre en compte avant l'achat d'un bien immobilier pour le mettre en **location**. Il s'agit là du rapport entre le revenu brut que rapporte un bien mis en location et son prix d'achat. Ce paramètre permet de déterminer si l'investissement est rentable.

Entre autres, le calcul de la rentabilité locative peut également être utile pour déterminer si l'achat d'une résidence principale est rentable.

Ainsi, lorsque l’on investit une somme d’argent dans un bien immobilier, on calcule le rendement annuel de son placement afin de savoir quel a été le bénéfice sur une année, ce dernier se calcule en pourcentage du montant investi.

On remplace l’expression « rendement » par « rentabilité locative » lorsque le placement en question est un bien comme un bureau, un studio, un commerce, un appartement, une maison ou encore, un immeuble. En effet, les intérêts de l’argent placé sont obtenus par la location du bien acheté.

En résumé, le calcul de la rentabilité locative consiste à calculer combien rapporte la location d’un logement en fonction de son prix d’achat et des frais engendrés. Il faut cependant garder à l’esprit que d’un quartier à un autre, il existe de fortes variations de rentabilités locatives. Ainsi, l'**achat d'un appartement à Alger** ne sera pas pareil dans une autre ville.

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## Acheter ou louer : le calcul de la rentabilité d’un bien immobilier

Ainsi, calculer la rentabilité d’un **achat immobilier** n’est pas utile qu’aux investisseurs. Si l’on souhaite estimer s’il est préférable d’acheter ou de louer une résidence principale, un calcul, même approximatif, peut vous permettre de vous situer financièrement et de connaître les tendances, car dans certains cas, il est préférable de louer tandis que dans d’autres, l’achat serait plus judicieux financièrement.

### Calcul de la rentabilité locative brute

Calculer la rentabilité brute d’un **placement immobilier en Algérie** permet de déterminer le taux de rentabilité des loyers par an. Pour ce faire, il faut diviser le loyer annuel par le coût réel du logement (prix d'achat plus frais d'acquisition divers). Le résultat obtenu est à multiplier par 100 pour obtenir la rentabilité locative brute. Voici l'exemple d'une **location à Alger** : 

* Loyer mensuel hors charges : 65 000 DZD 
* Prix d’achat : 20  000 000 DZD
* Frais d’achat : environ 400 000 DZD de frais de notaire et 400 000 DZD de frais d’agence.
* Il suffit de calculer les deux nombres suivants : 
* Loyers sur un an (hors charges) : 12 x 65 000 = 780 000 DZD 
* Prix total de l’achat : 20 000 000 + 400 000 + 400 000 = 20 800 000 DZD\
  Rentabilité locative brute = "loyer annuel" / "prix total d’achat" x 100 = 780 000/20 800 000 x 100 = 4 %

Cependant, le rendement brut ne permet pas d’obtenir une vision réelle du gain réalisé car ce dernier ne tient pas compte des frais d’entretien du bien ni de la fiscalité sur ce type de placement.

### **Calcul de la rentabilité locative nette**

La rentabilité nette est plus précise que la rentabilité brute puisqu'elle tient compte des charges et des frais divers. Voici un aperçu des éléments à prendre en compte pour calculer le rendement net avant impôts de votre placement immobilier : 

* Les frais de financement (intérêts d’emprunt, assurance emprunteur, garanties, etc.) 
* Taxes foncières.
* Les charges non récupérables auprès des locataires.
* Assurance CAT NAT.
* Frais de gestion du bien par une société. 
* Frais d’entretien divers.

\*Cette liste est non exhaustive.

Le mode de calcul est le même que pour la rentabilité brute, mais pour le loyer annuel, il faut soustraire les dépenses diverses aux loyers perçus :

**Rentabilité locative nette avant impôts = ("loyer annuel" - "Charges et frais divers") / "prix total d’achat" x 100**

En fonction des frais d’entretien, des frais de gestion locative, la rentabilité réelle peut être très inférieure à la rentabilité brute. Il faut donc faire une estimation la plus complète possible en n’oubliant aucuns frais.

![poste-de-garde-gaya.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/poste_de_garde_gaya_b3397183d4.jpg)

## Effet de levier grâce à l’emprunt

Emprunter une somme d'argent permet, à ceux qui possèdent une faible somme, d'investir. Il s’agit de "l’effet de levier du crédit" il est donc important de savoir comment bien emprunter (**Taux bonifié à 1 %**), réservé au logement neuf dont le prix est inférieur à 12 000 000 DZD. Sur le long terme, le crédit permet donc d’obtenir de bons rendements en investissement.


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Investissement locatif : Calculez la rentabilité

Calculez le taux de rentabilité de votre investissement en immobilier

Comment calculer le taux de rentabilité de votre investissemet locatif

## "La Pinède" : La valeur sûre d'un investissement qui dure

Cette résidence représente un excellent investissement pour l’avenir. On ne nous le dira jamais assez : Acheter un appartement est le projet d’une vie mais si en plus il fait face à la mer, [les avantages s’élèvent rapidement et devient un investissement immobilier](https://www.bessapromotion.com/investir-immobilier) plutôt qu'une simple acquisition immobilière. Tout devient aérien notamment lorsqu’on sait que le promoteur immobilier y a mis les formes. Tous les appartements sont dotés de cuisines équipées, de salles de bain aménagées, de hammam… La Pinède contiendra, par ailleurs, une piscine semi-olympique, une salle de fitness, des aires de jeux et une garderie pour vos enfants. Le rêve à portée de main !

Pour une résidence secondaire ou pour l’achat de votre premier appartement, La Pinède est une résidence idéale. Surtout si vous ne voulez pas vraiment quitter la capitale. Alger est à peine à vingt minutes de Bou Ismail. **L’aéroport international d’Alger** à une demi-heure de route. Et pour reprendre l’autoroute à partir de la future promotion immobilière de Bessa, il vous faudra à peine deux minutes. Ce calcul rapide peut se révéler une perspective formidable lorsqu’on sait que l’on va quitter l’enfer de la pollution et des embouteillages de la capitale, pour le revigorant air marin.

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## Résidence moderne et confortable …

Voilà comment se dessine La Pinède. Une architecture moderne. Des matériaux au top de la modernité. Un design atypique avec des courbes parfaites. Les appartements, plus de trois cent, du **F2 au F5**, du **simplex** au **duplex**, sont presque tous pourvus de **terrasses**. Vous, vous y voyez déjà ! Non… oui !

## Sécurité & Nouvelles technologies

Comment ne pas y songer de nos jours ? La sécurité a toujours été au cœur des préoccupations de Bessa Promotion Immobilière. À l’instar de tous ses projets réalisés, tous les accès de la résidence La Pinède seront soit par tag, ou par digicode, … Mieux encore, un système de gardiennage et de télésurveillance sont parallèlement prévus 24 h 24 et 7j/7. Non, il ne s’agit pas de luxe mais juste de critères pour un espace de vie protégé et respectueux des standards internationaux, incontournables aujourd’hui. Rien n’a été laissé au hasard, de l’agencement du parking, à l’éclairage en passant par l’aménagement et le mobilier urbain, Bessa Promotion Immobilière a fait appel aux meilleurs spécialistes pour que La Pinède marque les esprits de ses habitants !







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L'immobilier entre rénovation urbaine et investissement rentable

Résidence La Pinède, Bessa promotion immobilière

Résidence de standing "La Pinède" : rénovation urbaine et investissement durable

Vous pensez à investir dans l’immobilier neuf et vous vous demandez quel est l’âge idéal ou le moment opportun de votre vie ? Il n'y en a pas ! Même s'il est vrai qu'il est plus judicieux d’acheter sa résidence principale entre 30 et 35 ans et de réaliser un investissement locatif à partir de 40 ans.

## Profitez des avantages à tout âge

Il est vrai que stratégiquement, à chaque tranche d’âge correspond a un type d’investissement plus adapté. En revanche, quel que soit le type d’investissement que vous réalisez, l’immobilier neuf apporte un certain nombre d’avantages non négligeables : le logement neuf a été construit selon les dernières normes et il n’aura pas besoin de réparations ou de remises aux normes avant au moins 10 ans. De plus un logement neuf vous permet de payer des frais de notaire réduits. Autrement dit vous serez exonérés des 5% de frais d’enregistrement.  

## De 30-35 ans, optez pour un appartement neuf

![b3fa0c9eb8bc9f5b369eb2cd1cc22489-parole-d-expert-les-bons-reflexes-avant-d-acheter-un-bien-immobilier.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/b3fa0c9eb8bc9f5b369eb2cd1cc22489_parole_d_expert_les_bons_reflexes_avant_d_acheter_un_bien_immobilier_9e09b58666.jpg)

A partir de 25 ans on est entré généralement dans la vie active. Il n’est pas rare d’exercer une profession en CDI et de bénéficier d'un revenu ainsi qu’un statut devenu stable. En général, c’est également la tranche d’âge à laquelle on se met en couple et à laquelle on agrandit la famille. Dans ce contexte, il est en effet judicieux de commencer par acheter dans le neuf dans l’objectif d’acquérir sa résidence principale. Si vous achetez par exemple à l’âge de 30 ans et que votre crédit immobilier court sur 20 ans, vous ne paierez plus de crédit immobilier à partir de l’âge de 50 ans, soit avant l’âge de la retraite, ce qui est un calcul à prendre en compte. De plus, entre 25 et 35 ans, on a plus de chances d’être en bonne santé, ce qui est important pour ne pas être pénalisé par l’assurance emprunteur.

## A partir de 45 ans, réalisez un investissement locatif

À partir de 45 ans, on a parfois plus de crédit à rembourser pour la résidence principale ou on en a remboursé la majeure partie. De plus, il est intéressant de commencer à songer à un complément devenu pour la retraite et l’investissement locatif dans le neuf est donc une solution plébiscitée. Si vous empruntez à 45 ans pour cesser les remboursements du crédit à 65 ans, vous n’aurez ainsi plus qu’à percevoir les rendements des loyers et plus aucun crédit à rembourser. Réaliser un investissement locatif dans le neuf à cet âge permet de constituer un patrimoine à transmettre à ses enfants.

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Qui peut investir dans l'immobilier?

Investir dans l’immobilier neuf

À partir de quel âge peut-on investir dans l'immobilier neuf ?

Le contexte économique actuel de l’Algérie est difficile. Chute vertigineuse du prix du pétrole, l’effondrement de la valeur du dinars … Et beaucoup d’autres facteurs ont mis à rude épreuve le pouvoir d’achat des ménages. Si vous avez de l’épargne ou vous avez hérité d’une somme d’argent, il est peut être temps de l’investir. Mais comment ? Quels sont les bons placements ?

Pour répondre à ses questions, nous avons fait appel à l’expert financier et ex ministre des finances, **Abderrahmane Benkhalfa,** qui a cité les cinq meilleurs placements à privilégier.

## Investir en Algérie grâce aux banques et livrets d'épargne

![citation-livret-epargne-investir-immobilier-algerie.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/citation_livret_epargne_investir_immobilier_algerie_98e8b03daf.jpg)

Selon cet expert, il y a zéro risque de perte car, dira-t-il, il est très rare ou même impossible qu’une banque déclare faillite. Donc le livret d’épargne peut être très intéressant si le montant de l’investissement est important et se fait sur le long terme. « Le taux d’intérêt dépend du montant et de la durée de l’investissement et peut se négocier jusqu’à 5 % » précise **M.Benkhelfa**. Le rendement s’effectue à la fin de chaque année.

## L’emprunt obligataire

L’emprunt obligataire est une solution d’investissement intéressante. Il s’agit d’une créance que détient son propriétaire par rapport à une entreprise ou un organisme. Pouvant être mis à la vente ou cédé avant la date de sa fin d’échéance, son prix varie en fonction de celui du marché. C’est un titre coté en bourse, où l’intéressé prête de l’argent à l’Etat ou à une société. En retour, il recevra donc des intérêts ou des bénéfices sur prêt dont le montant est calculé par rapport au taux fixé. Pour **M.Benkhalfa**, ce placement peut s’avérer plus intéressant que la banque vue le taux d’intérêt qui avoisine les 5% fixé par le gouvernement.

## Investir en achetant des parts en PME

Cette forme d’investissement, au potentiel de gains énormes, est accessible. Elle est réservée à des fonds spécialisés, capables d’investir des sommes importantes d’un seul coup pour prendre possession de 20 à 30% du capital d’une start-up en phase de lancement. Mais le risque est très élevé, nombre de ces PME étant vouées à la faillite. En effet, Benkhelfa affirme que plus le gain est important plus le risque de perte est énorme.

## Investir dans l'or et les métaux précieux

L’or étant la valeur refuge, il est toujours bon d’en avoir un peu en portefeuille. C’est un investissement dont le rendement est rapide. Surtout que ces dernières années, le prix de l’or a connu d’importantes augmentations dans les bourses internationales, note le spécialiste.

## Investir dans l’immobilier en Algérie

Qui dit investir en Algérie dit l’immobilier. En effet, l’immobilier est un secteur qui peut rapporter énormément d’argent, en dépit de sa complexité. Selon Abdarrahmen Benkhelfa, l’immobilier peut être un bon investissement si le bien qu’on acquiert est mis à la location. C’est ce qu’on appelle l’investissement locatif. Il y’a aussi le coût de la plus-value immobilière. « On peut acheter un appartement à deux milliards et dans cinq à six années on le revend à 2.5 milliards », a-t-il fait remarquer. Même son de cloche du côté de **Lotfi Ramdani**, fondateur du site des annonces immobilières **Lkeria** et spécialiste de l’immobilier et du logement en Algérie, qui estime que l'[achat d'un appartement sur Alger](https://www.bessapromotion.com/offre-speciale-promotion-immobiliere) est plus intéressant que de l’acheter à Paris dans le cadre d’un investissement locatif. Et pour cause, un f3 dans la région parisienne coûte en moyenne 400 000 euros alors qu’il se loue 1000 euros par mois. « D’après les calculs du ratio, il faut plus de 400 mensualités pour rembourser le prêt bancaire et assurer le rendement sur une vingtaine d’année», a-t-il précisé. De plus la taxe foncière peut coûter jusqu’à 4000 euros par an. Alors qu’à Alger pour acheter un f3, il faut débourser en moyenne 17 millions de DA. Le retour de cet investissement se fait au bout de 283 mensualités. Enfin, à première vue investir dans l’**immobilier en Algérie** reste intéressant, mais il faut bien analyser les options qui s’offrent à nous, notamment, calculer les variations du marché, étudier la loi en vigueur (la taxe de 5% sur la prévalue…)


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Investir son argent en Algérie

Investissement en Algérie

Investir en Algérie : les 5 meilleures pistes pour placer ses économies

Pour tout achat ou [investissement immobilier](https://www.bessapromotion.com/investir-immobilier), il est courant de faire appel à un **prêt immobilier** appelé communément : **crédit bancaire**. Mais pour choisir le type d’emprunt qui vous correspond, il est primordial de vous renseigner au préalable. Beaucoup de personnes confondent crédit avec arnaque ou ont peur de s’endetter durant plusieurs années. Malheureusement, à moins d’avoir hérité d’une grosse somme d’argent ou gagner au loto, très peu de gens peuvent acquérir un logement sans emprunter une somme d’argent. Aujourd'hui plus que jamais, les **taux de crédits immobiliers** vont être intéressants et permettent facilement de devenir propriétaire de votre logement.

## Comment monter votre dossier de prêt immobilier ?

Pour répondre à cette question, nous avons fait appel à monsieur Ali Benarbia, directeur général adjoint chez Bessa promotion immobilière. Ayant plus de 30 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier, M.Benarbia précise qu’il y a deux types de **crédits immobiliers en Algérie**. Le crédit paramètre dépend des capacités de remboursement des ménages et de leur âge. Tandis que le crédit à **taux bonifié** à 1 % est destiné aux fonctionnaires de 60 ans et moins. Ces prêts sont octroyés par le Trésor Public pour l’acquisition, la construction ou l’extension du logement. La demande de crédit est adressée à la Direction Générale du Trésor.

## Conditions d’éligibilité

Les conditions pour obtenir un **prêt immobilier** sont à peu près toujours les mêmes, sauf pour les catégories de prêts aidés qui répondent à des conditions spécifiques (catégorie sociale ou professionnelle). Le demandeur doit être solvable et avoir des revenus suffisants, permanent et régulier. Le montant maximum de l’emprunt est de 90 %. L’emprunteur doit apporter les 10% complémentaires (sauf pour le prêt jeune de la **CNEP** qui finance 100 % du montant d’acquisition du bien). Pour ce qui est des taux d’endettement limité. Celui-ci ne doit pas dépasser en moyenne 30 à 40% des revenus du ménage.

## Mode d’emploi

Pour demander un crédit immobilier, il suffit, pour l’emprunteur, de remplir un formulaire de renseignement auprès de sa banque, de présenter un extrait d’acte de naissance, fiche familiale pour les époux, justificatif d’identité (carte d’identité ou permis de conduire) et des justificatifs de revenus ; 

Pour les salariés : 

* relevé des émoluments, 
* déclaration annuelle des salaires, 
* attestation de travail. 

Pour les professions libérales ou les commerçants : 

* copie du registre de commerce, dernier avertissement fiscal,
* une autorisation de prélèvement au bénéfice de la banque qui alloue le prêt,
* le relevé des intérêts des comptes d’épargne pour les épargnants. 

À noter que la durée du crédit immobilier peut aller jusqu’à 30 ans, en fonction des capacités de remboursement (voire 40 ans pour les plus jeunes), de l’âge de l’emprunteur (en général 65 ans) et du montant du prêt. Le taux d’intérêt est fixe, laissé à la liberté de la banque ou de l’établissement financier, mais ne doit pas dépasser un « taux excessif » défini et mis à jour par la **Banque d’Algérie**. Actuellement, il est entre 6,5% et 7,5%.


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