Nouvelle Technologie

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Rubrique Nouvelle Technologie | Bessa promotion Immobilière

Le concept « ville intelligente » suscite beaucoup d’enthousiasme à l’heure actuelle, mais il ne faut pas perdre de vue qu’il s’agit seulement d’atteindre le but suivant : faciliter la vie dans nos villes et les rendre plus humaines. Nous avons donné la parole à Riad Hartani docteur en intelligence artificielle, dirigeant d’une chaîne de startups à la Silicon Valley aux USA et consultant sur le projet « Alger, Smart City ». M.Hartani est revenu sur les grandes lignes de cet important projet pour la capitale.

## Qu’entendez-vous par ville intelligente ?

Il y a bien sur la définition classique « optimiser la qualité de vie dans la ville à travers l’utilisation des nouvelles technologies, et technologies de l’information en particulier ». Cela dit, pour le cas d’Alger, le projet ville intelligente est plus une histoire de définir un projet fédérateur qui agit comme catalyseur pour l’émergence d’un écosystème technologique avancé. En fait, pour Alger, le projet ville intelligente est plus un moyen qu’un but pour accélérer le développement.

## Ou en est actuellement la ville d’Alger en terme de politique urbaine intelligente ?

On est au début, en ce qui concerne la valorisation des technologies d’informations. D’une certaine manière, ceci peut être vu comme une chance unique, car ça nous donne le choix de quoi faire et comment faire, en utilisant une nouvelle vague de technologies très modernes, qui rendent la passe un peu obsolète

## Comment procédez-vous ?

L’approche est simple : Choisir les technologies à mettre en place qui ont le plus d’impact possible, et ensuite mettre en place un modèle de développement d’expertise pour les mettre en œuvre. Le but est d’arriver à développer une expertise locale en technologies avancées et bien ciblées.


## Quels sont les projets qui ont été retenus ?

De très nombreux projets sont en cours. Il faut aussi les voir comme évolution de projets existants que de nouveaux projets, avec une insertion de nouveaux modelés d’exécution. L’expertise développée est transversale et s’applique à un grand nombre de projets. Le but est principalement de développer cette expertise.

## Ce projet va rendre la capitale une ville digitale. Comment allez-vous vous y prendre sur le terrain ?

Le concept de ville digitale n’est pas un concept de zéro (non digitale) et (digitale). C’est une progression qui s’étale sur le temps. Le plus important sur le terrain est de faire les bons choix d’exécution et de maintenir cela sur une très longue durée. En dizaine d’années. Ce n’est qu’un bon début, mais le plus important est de le faire sur le long terme.

## Les technologies intelligentes recèlent de nombreuses opportunités, mais quelles sont les pièges à éviter ?

Les pièges sont bien connus. Le plus critique est de ne pas maîtriser la technologie, développer l’expertise locale et de ne pas développer les bons modèles de transferts technologiques gagnant gagnant. Sans cela, rien de se fera et donc c’est la première priorité.





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Alger, ville intelligente

Riad Hartani 

Alger, smart city : Interview avec Riad Hartani


## Définition de La PropTech

La PropTech, contraction de « **Property** » et « **Technology** », est un terme qui désigne la transformation du marché de l’immobilier grâce aux nouvelles technologies.

En d’autres termes, il s’agit des entreprises cherchant à améliorer ou transformer leur business model immobilier traditionnel vers une industrie immobilière digitale.

Souvent portés par de jeunes startups, les PropTechs, visent à améliorer le secteur de l'immobilier en s’appuyant sur les nouveaux modes de consommation, sur les mutations rapides du marché et sur les nouvelles technologies.

Autour du monde de la PropTech, il existe plusieurs catégories : l’immobilier pur, les villes et bâtiments intelligents (les Smart Cities), l’économie collaborative, la construction (la ConTech) ainsi que la finance (la FinTech).

## Quels sont les enjeux ?

Les principaux enjeux de la PropTech sont l’amélioration de l’expérience clients et les gains de productivité, de temps et d’argent ainsi que la facilitation des démarches.

D’ailleurs, les start-up opérant dans la PropTech aujourd’hui, concentrent leurs efforts pour offrir une meilleure expérience client, tout en proposant des outils pour aider les équipes de professionnels à gagner en efficacité.

La Proptech, considérée comme un phénomène révolutionnaire, relève notamment le défi d’aider à la prise de décision en apportant des données précises et fiables.

## Les savoirs-faire de la PropTech

Les startups de la PropTech ont une vision nouvelle du marché de l’immobilier. Leur objectif premier est de fluidifier les process, supprimer les intermédiaires et réduire les délais. Ces dernières combinent mobilité, big data, objets connectés et dématérialisation. Le tout afin de repenser l’industrie immobilière de demain et proposer des idées novatrices.



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## Petit tour du monde des startups Proptech les plus novatrices


### POPETY, spécialisée dans l’intelligence artificielle

 À l’aide de l’intelligence artificielle, cette startup immobilière suisse aide les acteurs du bâtiment et de la promotion immobilière à trouver de nouveaux terrains et d’analyser la rentabilité des zones convoitées par les professionnels de l’immobilier. Les algorithmes mis en place par cette startup peuvent fournir des données précises aux promoteurs afin de calculer la faisabilité d’un projet. Un vrai privilège qui permet aux experts de diminuer les risques lorsqu’ils souhaitent construire sur un nouveau terrain.
 
### DATACASAS, pour dématérialiser les process de transaction

Datacasas est une startup espagnole qui analyse le comportement des prospects pour booster des projets immobiliers. La plateforme met en ligne un aperçu de projets immobiliers selon l’engouement des prospects. Un projet neuf pourra alors être poussé ou non. Cette startup permet aux promoteurs de digitaliser leur process de transaction.

### HOMEFLOW, un site avec des fonctionnalités de CRM

La startup place le site Internet comme le cœur des outils d’une agence, avec des fonctionnalités de CRM directement intégrées au site Web. Ici, le site Internet est vu non pas comme une vitrine, mais comme un véritable outil de gestion de leads, gestion de la relation client et de valorisation de l’expertise de l’agence.

### SOLEN, pour un habitat économe en énergie

Solen a développé une solution d’aide à la conception qui permet aux promoteurs d’optimiser la luminosité naturelle des bâtiments neufs. Créée en 2016, la petite startup a innové dans le développement durable. La startup a également créé un outil pour aider les agents immobiliers à déterminer le taux d’ensoleillement des biens pour ainsi mieux les mettre en valeur avant de les vendre. 

### BUILDOTS, suivi du chantier grâce à l’intelligence artificielle

La solution de Buildots consiste à utiliser la data et l’intelligence artificielle pour suivre l’avancement des chantiers en construction et délivrer des données exploitables pour les promoteurs immobiliers.  La startup utilise des algorithmes de vision par ordinateur. Ces algorithmes suivent la construction, détectent des anomalies et fournissent les données récoltées aux professionnels de l’immobilier. Pour ce faire, l’entreprise utilise des caméras 360° lors des visites et compare les images avec le modèle de conception et le calendrier du projet.




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La proptech, ou l’immobilier 2.0

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Proptech immobilier 

Immobilier : qu’est-ce que la PropTech ?

Safar Bati Sarra

La maison de demain promet de gérer son quotidien plus facilement et efficacement. Cette habitation domotique ouvre la voie à de nombreux bénéfices alliant confort, sécurité et économies d’énergie. Alors qu’appelle-t-on une « smart home » exactement ? Quels avantages la domotique offre-t-elle aujourd’hui ? Et quelles sont les évolutions à venir ?

## La maison du futur, c’est quoi exactement ?

On appelle une maison du futur, ou une maison intelligente, un logement qui est équipé avec différentes fonctionnalités connectées à des appareils intelligents. Cela veut dire que c’est une maison dont vous pouvez contrôler plusieurs éléments tels que l’éclairage, la température ou le système de sécurité à partir d’un appareil intelligent. 

La maison intelligente est également capable d’étudier le comportement de ses habitants. Elle s’adapte ainsi à leur mode de vie et pilote le fonctionnement de tous les équipements de manière cohérente.

## Une maison intelligente, pour plus de confort et de sécurité

À l’ère de l’intelligence artificielle, la maison se métamorphose en un joyau de technologie. Voici quelques innovations 2.0 qui deviendront indispensables à votre intérieur dans le futur :

### Le salon

Grand changement dans les salons du futur. La bibliothèque sera dotée d’un écran plat transparent pour le plus grand bonheur des mélomanes et cinéphiles. Son écran est totalement invisible quand il est hors d’usage. D’autres systèmes ont la possibilité d’éteindre des pièces restées allumées ou alors, pour la climatisation, de mettre en marche, ou au contraire de baisser, le système de rafraîchissement d’une pièce en fonction de la température extérieure.

### La cuisine

Le réfrigérateur intelligent vient faciliter la vie des plus actifs. Il détecte les ingrédients manquants, les denrées périmées et vous permet de commander vos courses automatiquement où que vous soyez. De plus, son écran tactile intégré, sa table connectée et sa caméra vous aident à élaborer des recettes 100 % réussies.

### La chambre

Pour un repos total pendant la nuit, le matelas intelligent sera la solution. Il surveillera la qualité de votre sommeil via des capteurs, se modulera et se surélèvera si besoin. Le lendemain, vous aurez juste à faire le point sur votre nuit via une application sur votre smartphone.

### La salle de bains

Baignoire balnéo, aromathérapie, chromothérapie, la salle de bains devient un véritable centre de thalasso ! Toujours via votre appareil connecté, vous pourrez contrôler la préparation de votre bain depuis votre bureau : gérer la température de l’eau, le niveau de l’eau et choisir l’un des parfums parmi les différentes senteurs proposées. À l’aide de capteurs installés sur la robinetterie, vous pouvez diminuer votre consommation d’eau. Ce n’est pas tout, vous pouvez aussi programmer le fonctionnement d’un lave-linge ou d’un sèche-linge pour qu’ils se déclenchent à un moment choisi ou alors regarder des images de la télévision lorsque vous prenez un bain par exemple.

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## La maison du futur : écologique et efficace

Le plus grand point positif de la maison du futur est qu’elle permette de faire des économies d’énergie (jusqu’à 30 %). Mieux encore, les habitations de demain seront totalement autonomes en énergie grâce à des films photovoltaïques dans les vitrages, en plus de systèmes de chauffage et de gestion d’énergie efficaces. 

Pour ce qui est de l’eau de pluie, elle sera récupérée et réutilisée à l’intérieur de la maison (pour faire la lessive par exemple). Et bien sûr, tout sera automatique et personnalisable depuis votre smartphone.

D’autres domaines, comme la santé, l’alimentation ou encore les loisirs à la maison seront gérés par la domotique, et cela, pour le plus grand bonheur des générations futures !

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La maison de demain : une maison 100 % connectée !

La maison de demain

Habitat : À quoi ressemblera la maison du futur ?

## Pourquoi créer un espace personnel ?

L’espace prospect étant un espace privé, il est possible d’y partager toutes vos informations personnelles. Étant personnalisable et automatisé, vous pouvez accéder en permanence et de manière autonome à votre espace personnel. Un espace facilement accessible depuis votre ordinateur, smartphone ou tablette.
En vous inscrivant à votre espace personnel, vous pouvez consulter plusieurs fois votre espace afin de profiter de contenus précis et intéressants ainsi que des outils personnalisés.

## Que se passe-t-il une fois avoir créé votre espace personnel ?

En se constituant un espace personnel, vous pourrez :

* Rechercher parmi nos résidences celle qui vous convient 
* Sélectionner un contenu et l’ajouter à vos favoris 
* Demander un devis en ligne afin de connaître la disponibilité du logement choisi et les délais de livraison
* Contacter facilement votre conseiller client afin de prendre rendez-vous 
* Suivre l’avancement des travaux 
* Rester informés des dernières nouveautés en exclusivité 
* Recevoir toute l’actualité grâce à des notifications

## Qu’est-ce qu’un espace personnel ?

Un espace personnel est un espace qui permet un échange privilégié entre l’entreprise et le futur client. Ce portail a pour objectif de centraliser l’accès à l’information et d’améliorer la relation client. De plus, cet espace donne une visibilité très claire aux futurs clients sur l’ensemble des interactions avec l’entreprise. 

Les futurs acquéreurs pourront par exemple suivre l’actualité de l’entreprise, rester informés des dernières offres et bien d’autres fonctionnalités qui auront toutes en commun de fluidifier la relation avec votre entreprise.



## Quels sont les avantages de l’espace personnel ?

Pour les futurs acheteurs, les avantages ne sont pas moindres. L’espace personnel permet de placer le futur client au cœur de son projet immobilier en mettant à sa disposition toutes les informations nécessaires. Cet outil l’informe en temps réel sur toutes les actions à mener avant d’acquérir son bien.

C’est aussi, pour lui, une mise en avant exceptionnelle de sa recherche, mettant à sa disposition des visuels de haute qualité et une interface facile pour échanger avec son conseiller client à tout moment.

L’espace personnel vous offrira un contenu simple et qualitatif, un descriptif complet de chacun de nos appartements (caractéristiques, agencement, surface, localisation, particularités…), ainsi que des informations supplémentaires relatives au quartier et l’environnement de chaque localité.

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L’espace personnel : Quelle importance ?

L’espace personnel avant l’achat de son logement neuf 

L’espace personnel : Qu’est-ce que c’est au juste ?

Avec Bessa Promotion, il vous est possible de visiter nos appartements de haut standing, d'examiner la qualité des matériaux et équipements et de constater le degré de finition sans sortir de chez vous et, surtout, sans prendre de rendez-vous. Comment ? Grâce à notre outil de visite virtuelle.\
Dans cet article, nous répondons aux questions qui suivent mais si vous en avez d’autres, postez-les en commentaire, nous reviendrons pour les traiter :

* Qu’est-ce qu’une visite virtuelle ?
* La visite virtuelle offerte par Bessa Promotion est une visite en visioconférence ou une simple séquence vidéo ?
* Comment fonctionne la visite virtuelle immobilière 360°?
* Combien de minutes ça peut durer ?
* Le nombre de visites virtuelles autorisées est limité ?
* Sont-elles ouvertes au grand-public ou réservées à vos clients ?
* Je devrais m’inscrire à votre site pour en profiter ?

## Qu’est-ce qu’une visite virtuelle ?

La visite virtuelle est (et nous reprenons la définition de Wikipédia ) :

> *"Une simulation de la visite d’un : bien-immobilier, bâtiment, site touristique, espace ouvert tels que les jardins, esplanades, aires de jeux. Cette simulation peut prendre plusieurs formes possibles : soit, un montage d’une série de photos, des vues panoramiques à 360° ou encore une 3D interactive. Et toutes ces formes évoluent de façon dynamique qui réponde à la demande de l’utilisateur"*
Quant à la visite virtuelle que fournit Bessa Promotion Immobilière, il s'agit d'une simulation en 360° d’un appartement situé à la Résidence Gaya à Ouled Fayet. En marge de la simulation principale, vous trouverez la maquette, le plan de sol de l’appartement en 3D ainsi que l’outil de mesure. Ces trois éléments vous permettront de vous situer dans l’appartement et d'en mesurer la superficie.

Regardez ce Screenshot pour avoir une idée sur comment mesurer la superficie d'un appartement lors d'une visite virtuelle immobilière :

![screenshot-visite-virtuelle-ouled-fayet-prise-de-mesure-2-.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/screenshot_visite_virtuelle_ouled_fayet_prise_de_mesure_2_08dd6e6d93.jpg)

## La visite virtuelle immobilière, comment ça fonctionne ?

Avant de vous lancer dans cette expérience, voici tout ce dont vous avez besoin de savoir :

1. La visite virtuelle que nous offrons n’est pas soumise à des conditions d’utilisation.
2. De plus, elle est guidée par l’utilisateur seul.
3. Il ne s’agit donc pas d’une simple vidéo de l’intérieur de l’appartement et ne ressemble en rien à une visite en visioconférence.
4. Il vous suffit d’accéder à la page dédiée à la visite virtuelle 360° pour être libre de circuler dans les différentes pièces de l’appartement. Vous pouvez même aller sur le balcon, non pour fumer mais pour voir à quoi ressemble l’esplanade de la Résidence Gaya.
5. Lors de cette visite, vous pouvez explorer tous les coins et recoins de l’appartement sans jamais avoir l'impression que vous avez pris plus de temps que nécessaire. Vous pouvez zoomer et vous attarder sur tous les détails qui vous intéressent. Si vous êtes minutieux et avez le sens du détail, vous pouvez aller jusqu’à scruter le plafond, si tel est votre désir. Chose qui ne peut être possible lors d’une visite réelle.

Envie de voir ce que ça fait de visiter nos logements haut-standing à distance? 
<a href="/visite-virtuelle-immobiliere">
![visite-virtuelle-360-cta-promotion-immobiliere-algerie-1-.jpg](https://bessa-website-bucket.s3.eu-west-3.amazonaws.com/visite_virtuelle_360_cta_promotion_immobiliere_algerie_1_e1544c29f3.jpg)

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Vous avez enfin une idée sur le concept et l’outil de la visite virtuelle mis en place par Bessa Promotion Immobilière? C’est fantastique ! Et vous vous demanderez sous quel type d’écrans et connexion est-elle possible?

## Visite virtuelle via smartphone ou Desktop ?

La visite virtuelle que nous offrons prend en charge tous les systèmes d’exploitation et toutes les tailles des écrans. Mais cela va sans dire que plus la taille de votre écran est grande, plus l’expérience est meilleure.\
Après tout, regarder la maison de vos rêves sur un écran minuscule n’aura pas le même effet que sur un écran géant.

Confidence à nos fidèles lecteurs : pensez aux détails qui n’apparaissent pas sur les petits mais sur les grands écrans!

## Connexion avec ou sans fil pour une visite virtuelle réussie ?

Qu'il s'agisse d'une connexion 2G, 3G, 4G, avec ou sans fil, ça ne change rien. Tout ce qui importe, c’est que votre connexion soit stable. Et soulignons : une connexion stable. Assurez-vous donc de l’état ainsi que du débit de votre connexion pour éviter les bugs et coupures et pour que votre expérience ne soit pas une déception.

## Le nombre de visites virtuelles est limité ?

Avec Votre Partenaire Immobilier, vous pouvez effectuer la visite virtuelle quand vous voulez et autant de fois que vous voulez. Sans prise de rendez-vous préalable et sans patienter.\
De plus, elle n'est pas réservée à nos clients mais ouverte au grand public, sans restriction d’âge et tout sexe confondu.\
Et surtout, aucune inscription n'est requise pour profiter d’une ou de plusieurs séances de visites virtuelles des appartements haut-standing de Bessa Promotion.

Maintenant que nous avons achevé notre article, nous espérons avoir réussi à vous expliquer l'essentiel de la visite virtuelle 360°. A ceux qui n’ont pas encore tenté l’expérience de la visite virtuelle, qu’attendez-vous pour l’essayer ? Et à ceux qui l’ont déjà essayée, rien ne vous empêche de réessayer de nouveau cet outil révolutionnaire. Oui, sans exagération aucune, la visite virtuelle 360° proposée par Bessa Promotion révolutionne le secteur de la promotion immobilière en Algérie ainsi que celui du service clientèle.\
Servez-vous en pour visiter nos appartements à distance, histoire de changer d’air, d’être ailleurs que dans votre maison, vous balader dans une maison qui ne vous appartient pas, examiner la déco, les matériaux de construction, les appareils d’électroménager, les chambres, le dressing … Cette pratique vous permettra de vous projeter dans votre futur appartement !

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Actualité de l'immobilier en Algérie : Visite virtuelle immobilière

La visite virtuelle immobilière

Visite virtuelle immobilière expliquée en 5 points

L’écologie est au cœur de nombreux projets car les bâtiments ont un impact significatif sur l’environnement. Si vous souhaitez une maison respectueuse de l’environnement à toutes les étapes de la construction, tournez-vous vers une maison écolo. Pour en savoir plus, nous avons fait appel au docteur Sofiane Khoukhi, enseignant à l’université et expert en écologie et en protection de l’environnement qui a cité les caractéristiques d’une maison verte.



## Moins de pollution

Une maison écologique est une maison conçue pour respecter l’environnement. Il s’agit donc d’une habitation qui entraîne le moins de pollution possible et dont les besoins et les pertes d’énergie sont réduites au maximum. La conception est donc étudiée minutieusement. Les plans sont établis de telle sorte que la maison soit en harmonie avec son environnement, en permettant de limiter voire de supprimer le recours au chauffage ou à la climatisation.



## Matériaux utilisés

Les matériaux sont également choisis en fonction de leurs caractéristiques écologiques. Il s’agit de matériaux d’origine naturelle, recyclables et qui ne produisent pas de pollution. Les équipements d’une maison écologique doivent permettre aux occupants de réaliser des économies d’énergie : les séduisantes propriétés du bois sont souvent mises en avant. Il est renouvelable, retient le gaz carbonique, subit peu de transformation et sa mise en place consomme peu d’énergie. On en trouve des applications étonnantes, toitures ou parpaings en bois massif. Mais bien d’autres matériaux sont employés : briques en terre cuite ou crue, béton, métal… Concernant l’isolation, on aura recours selon les cas au chanvre, au lin, à la laine de mouton, au coton, à la cellulose ou encore à la fibre de bois.



## Le coût

Sur le plan budgétaire, une maison écologique représente un surcoût de 10 à 15% par rapport à une habitation classique. Mais celui-ci sera amorti en quelques années, principalement grâce aux économies réalisées sur les dépenses de chauffage et d’électricité. Dès lors, les gains réalisés sont imputés directement à la colonne bénéfices.

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Qu'est ce qu'une maison écologique?

Respect de l’environnement

Respect de l’environnement : Qu’est-ce qu’une maison écologique ?

## Un confort optimal

L’objectif principal de la maison connectée est de faciliter le quotidien des occupants. Elle est considérée comme une maison biologique du fait qu’elle soit vivante et qu’elle soit une extension de ses occupants. Tous les composants d’une maison peuvent actuellement être liés à un système domotique. Ainsi, vous pouvez effectuer toutes sorte d’action à partir d’un seul appareil à l’instar de l’éclairage : régler la lumière, la TV, tirer les rideaux… sans même être physiquement à l’intérieur de la maison. Le volume du son et l’environnement de la maison peuvent être liés à la domotique. Les réseaux sonores domestiques sont à la pointe de la technologique. Des haut-parleurs discrets vous permettront de diffuser de la musique.

## Une sécurité renforcée

Les portes sont verrouillées par un système contrôlable à distance. Il en est de même pour les détecteurs de fumée, d’intrusion et de présence. Ainsi, la maison intelligente n’a pas besoin d’être surveillée en permanence en raison des capteurs de présence qui y sont installés. À la moindre tentative d’intrusion, les propriétaires sont avertis en temps réels. Une centrale domotique présente l’avantage d’offrir une protection parfaite contre les cambriolages.

## Economie d’énergie

La domotique permet de grandes économies d’énergie grâce aux programmations heures creuses, au chauffage déclenchée dans certaines pièces seulement quand ils sont visités. La domotique permet en outre d’obtenir dans chaque pièce la chaleur exacte désirée. Elle permet de baisser considérablement la facture d’électricité à l’aide notamment de détecteur de lumière.

## Inconvénients

La domotique reste, par ailleurs, peu accessible. Si vous surfez sur les sites dédiés à cette nouvelle technologie vous remarquerez très vite un vocabulaire très spécifique et technique. D’autres part le prix des équipements reste élevé. La domotique est donc envisagée comme un luxe. En Algérie, ce système peut être installé dans les appartements de certaines [promotions immobilières](https://www.bessapromotion.com/) à la demande du client. Son prix peut aller jusqu’à 2 500 000 DA pour des équipements de hauts de gamme.

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